新浪乐居讯 鱼龙混杂的房产市场，众说纷纭的户型面积。对于很多购房新手来说房屋面积的概念是模糊的，大多数都是购房的时候，看户型图上的面积描述或者是听置业顾问介绍了解。那建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积和公摊面积究竟有什么区别？对我们又有什么影响？下面我们就来详细的介绍一下。
1、建筑面积
建筑面积一般是指建筑物各层面积的总和，房屋的套内建筑面积和公摊面积的总和。也就是通常所说的建筑物外墙所围成空间的水平面积。
2、套内面积
套内面积是指套内建筑面积。套内面积包括房屋使用面积、房屋墙体面积和阳台面积。按规定，外墙只有一半厚度计入套内建筑面积。购房通常是按照房屋的套内建筑面积计算。
3、套内使用面积
套内使用面积，一般是指房屋的每个房间使用面积的总和。包括客厅、卧室、过道、厨房、卫生间等空间面积。在看房过程中，如果遇到房子的套内面积大于建筑面积。一般是开发商赠送的面积较多，所以会使得实际可使用的面积大于建筑面积。在概念上，建筑面积＞套内建筑面积＞套内使用面积。
4、公摊面积
公摊面积，是指每套商品房依应当分摊的公用建筑面积。包括电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。楼栋不同，公摊面积也是不同的。
几平米的差距看似不起眼，其实则与购房者的利益息息相关的。买房的时候，一定要搞清楚。因为建筑面积的大小关系到你买房的总价，还有每个月都必须按房屋建筑面积来收取的物业费。套内使用面积，则意味着到我们实际可以使用的面积到底有多少。
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