2月27日，閒魚租房發佈了《租房幸福感報告》。數據顯示，提升幸福感的租房因素分別是：房租佔收入20%，居住在次繁華生活區、獨立衛生間、一年搬家少於一次。此外，調研還發現，少搬一次家，幸福感會提升30%，不搬家的人比經常搬家的人通常感覺更幸福。主要概括為四因素：房租、地段、衛生間和搬家頻次。
此外，廣大網友們在租房過程中，還有一些租房常識你必須掌握：
（一）找房途徑
1、租房平臺
現在大部分年輕人都是在網絡平臺找房，但是網絡信息良莠不齊，經紀人與真假房東魚目混珠。牢記一條，那就是看房前不要交任何定金、押金！
2、中介機構
中介擁有充足信息資源，但最重要的是擦亮眼睛，尋找合法正規的中介公司。
3、青年公寓
青年公寓是現在比較流行的租房方式。相比較省心省力，缺點就是價格較貴。
（二）租房區位
1、就近原則
當然優先離上班地點、公交車站、地鐵口相對就近的位置。需要二十分鐘以上一個小時以內的要多斟酌。
2、避開商圈
在可接受的車程範圍內，選擇交通相對便利的商圈邊緣區域，出行方便，性價比也較高。
（三）選房要點
1、租金押金
房租主要是根據基礎設施、地理位置等綜合確定的。押金方式則不盡一致，較為普遍的是押一付三，即以一個月房租作為押金並一次性付清三個月房租的形式。
2、基礎設施
房子採光狀況，最好南北通透；住房面積、廳室應當根據確切需求確定；軟硬件設施是否符合的要求；樓層的高度、寵物許可等等都應該通盤考慮。最為重要就是周圍環境是否安全，是否存在安全隱患。
（四）堤防陷阱
1、收費看房
根據市場上普遍的中介行業規範，是不允許在租賃生效以前收取任何費用的。否則，果斷拒絕。
2、虛假房源
房源沒了基本都是營銷套路。關鍵時候大家要保持清醒頭腦，切記含糊帶過。
3、假房東
所謂假房東，即二房東。最核心的內容就是查驗房產證件。
（五）籤合同
1、檢查設施設備，明確責任
入住之前一定要對各項設施設備進行全面檢查，對於無法正常使用的設施，要及時叫房東來維修。
2、審查證件
如果是與房東直籤，要查看產權證書、房東身份證明等，並拍照留存；
如果與中介籤，要查看中介與房東之間的委託代理協議。
3、簽訂合同
切不可隨意，一定要仔細審核。如果有疑問或出入的地方要及時提出。
4、明確違約金
違約金必須要寫，防止房東胡亂漲價而保護自己的權益。
5、保留憑證
在租房期間，記得保存好租房合同、房東身份證明，以及支付房租、水電煤氣的發票、收據等書面憑證。
