作者：天道
4月27日，龍崗區發佈了園山街道保安片區城市更新單元一期西片區實施主體公示，擬確認深圳市星河圓通房地產開發有限公司為該項目實施主體。
龍崗區橫崗街道保安片區城市更新單元經市政府批准已列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》，申報單位為深圳市橫崗保安股份合作公司。
單元規劃經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2015年第8次會議審議通過，並於2015年11月19日核發單元規劃批覆（深規土〔2015〕756號），單元規劃修改分別於2016、2017年獲批通過。項目一期東片區2017年08月10日進行實施主體公示，為深圳市卓弘新城實業有限公司。
保安片區城市更新單元位於龍崗區園山街道（原屬橫崗街道）城市快速路橫坪路與城市主幹道龍崗大道交匯處。
更新單元用地範圍面積231556.8㎡，拆除用地範圍面積223517.3㎡，開發建設用地範圍面積為157301.8㎡（含納入零星土地1221.4㎡），計容積率建築面積為840000㎡，其中住宅440000㎡(含安居型商品房99440㎡),商業、辦公及酒店合計260900㎡(含社區菜市場1200㎡),商務公寓110 000㎡，公共配套設施面積29100㎡(含2所18班幼兒園各5400㎡，各獨立佔地5400㎡，公交綜合車站10300㎡，110KV變電站3000㎡，若變電站附設於地下，則扣減相應計容公共配套設施建築面積）。另外，允許在地下設置64500㎡的商業用房，地下附設公共充電站1100㎡。
其中一期西片區項目拆除範圍面積42789.8㎡。
一期西片區的實施主體為深圳市星河圓通房地產開發有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市星河房地產開發有限公司全資控股。
星河集團為深圳房地產開發標杆企業，早在2004年，星河集團已開始涉足更新業務，目前已成功開發星河WORLD、星河盛世等系列明星項目。官網顯示，星河集團在廣州、深圳等粵港澳大灣區核心城市運作項目達80多個，已有30個項目成功推向市場，累計更新改造面積近2000萬㎡。
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