每个片区的崛起，都需要催化剂
在园区青剑湖，这个关键的角色
便由龙湖·星湖天街来扮演
龙湖·星湖天街鸟瞰图
青剑湖，园区北核心板块，临湖环境优美，新房价格洼区，因为交通、商业短板，曾经沉寂过。而板块发展的转折点，是2017年龙湖商业的进驻。
第二座龙湖天街落子青剑湖，无疑改变了板块商业缺失的现状，成为整个青剑湖的希望。
龙湖·星湖天街建的怎么样了呢？
今天，咱们就实地去看看
有家在苏州实地拍摄，拍摄时间4.22
龙湖星湖天街官微图片
最新现场试探了解到，龙湖星湖天街的整个主体立面已经建好，内部的扶手电梯已经装上了，外立面建设正在如火如荼的进行中。
据悉，3月底，星湖天街首家商户——恒业国际影城，已经开始进场装修，接下来，其他进驻商家也将接连进场装修。
图片来源于龙湖星湖天街官微
从官方信息了解到，星湖天街将于9月28日启幕，也就是还有158天，咱们就能见面了，有点小激动啊！
星湖天街，定位“新童趣·乐欢聚”
从狮山天街到东吴天街，苏州有四座天街。
· 狮山天街，新区商业标杆
· 青剑湖星湖天街，预计9月28日开业
· 姑苏胥江天街，预计2022年开业
· 吴中东吴天街，预计2021年开业
龙湖天街——集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态为一体的一站式商业综合体，是“城市转念即达的欢乐入口”。
2017年，龙湖狮山天街开业，3大主力店，5大多功能体验业态，超400个潮流品牌，近120家人气餐饮，人气爆棚，颠覆整个狮山CBD的商业格局，成为新区标杆商业综合体。
2020年，9月28日，期待龙湖星湖天街，将以15万平方米超大体量、“新童趣·乐欢聚”的精准定位为苏州园区呈现一座一站式亲子家庭乐享空间。
距开业还有5个月的时间，星湖天街招商工作已接近收尾，从目前对外公布的招商情况，显现出不小的品牌势能。
不仅囊括了区域内唯一一个大型品质超市永辉超市、首进苏州的IMAX影院恒业国际影城、双层泳池区域最大健身中心乐体健身、孩子王最新旗舰店、散步的蜗牛全国最大最新概念店等优质（次）主力店外；还有近2000平方米屋顶花园餐厅美美花园餐厅、海底捞、星伦多海鲜自助、新梅华、小菜园等特色餐饮品牌入驻，势必成为区域内吃货必到的打卡圣地。
崭新的大幕已经拉开，一站式精端体验型购物中心，全年龄、全业态、全阵容、全天候超强矩阵，星湖天街将提升人们对于板块整体的商业认知。
星湖天街，不仅服务于青剑湖板块内的常住居民，其辐射范围可扩大至整个园区、整座城市。
青剑湖，价值高地，置业高地
扭转青剑湖局势的不止商业，其无缝连接园区核心的交通道路发展，也极为重要。
对于买房者来说，不管是买郊区还是市区，对于去往城市中心点的交通便利性也成为重要影响因素。
一条娄江，将园区划分成南北两部分，娄江南侧是园区湖东CBD核心商务区和住宅区，而北侧，交通配套匮乏，曾经有很长一段时间被我们遗忘。
从地图上来看，从园区湖东板块到青剑湖板块，最重要的是星湖街和星塘街北延。
2019年，6月25日，星塘街北延正式通车，两大主干道全面开通，一下子就串联起两个板块，一脚油门到湖东，成功“激活”青剑湖。
2019年年底，3号线已经开通，未来还有6号线，青剑湖都设有站点，方便出行。
另外，工业园区北部文体中心开建，包括图书馆、剧场、青少年活动中心、综合体育馆、游泳馆等，占地4.8万方，让文体配套也更上一层楼；教育资源上，新纽顿幼儿园、唯康幼儿园、青剑湖学校、园区二中、园区三实小等，支撑起全龄段的教育。
随着青剑湖板块的交通、商业、配套的发展，板块的潜力不断被发掘。
近几年，我们可以明显看到板块发生的变化，青剑湖板块不仅成为园区炙手可热的板块，而且进驻的开发商都是大咖级别，整个区域的产品品质大幅提升，整个板块面貌已经不可同日而语。
如此背景之下，大批购房者纷纷涌入，置业青剑湖，便成了应有之义。
高端改善盘聚集，
青剑湖在售热盘还有谁？
2017年，
中海、安居、龙湖、首创、碧桂园等房企扎堆青剑湖，一时间有了“青剑湖七仙女”之称，这些盘都有个特点，低密度、体量小、面积大，定位高端改善。这就导致了，一个盘去化周期很短，看着盘不少，转眼，好些盘都收官了，龙湖熙上、云栖安缦、中海一期、二期都已经售罄。目前，整个板块在售/待售楼盘只有三个：中海上园湾三期、颐和公馆二期、天阅湖滨雅苑。
1、中海上园湾三期，最快预计下半年推新
2、颐和公馆二期预计近期将会拿证推新
3、天阅湖滨雅苑正在认筹，4月29日首开
中海上园湾三期
有家在苏州实地拍摄，拍摄时间4.22
中海在青剑湖拿下三块住宅地，一期、二期已经全部售罄。三期地块已经在建设中，从工地现场情况来看，已经有些楼幢即将封顶，加上内部装修，最快也有下半年推出。
三期房源主力户型为143、165㎡，共计255套房源。价格方面，可以参考前两期，备案均价34922元/㎡，三期价格也差不多。
颐和公馆
有家在苏州实地拍摄，拍摄时间4.22
颐和公馆，第一批房源共192套，仅剩少量低楼层房源在售，预计4月底领证最后一批房源，两栋50套左右，建面约129-150㎡，卖完就清盘了。此前开盘均价为3.4w左右，户型约129m²、150m²、178m²。
天阅湖滨雅苑
天阅湖滨雅苑是青剑湖七仙女最后一个重头戏，售楼处开放后，到访量超2000+组，目前正在火爆认筹中，4月29日即将首开，建筑面积149㎡、176㎡、290㎡、345㎡，均价33726元/平。
