通俗來說房地產就是房屋和土地，嚴謹意義上來形容的話，就是土地以及建築物和其他相關定著物，是實物、權益和區位的結合體。像一套住房，一棟別墅、一個店鋪、辦公樓、辦公室、、商場、賓館、廠房、倉庫、建設用地之類的房屋和土地也都是房地產。
房子 地球 鏟子
土地即地球的陸地表面，及其上下一定的範圍空間，是三維立體的，主要有以下三層！
1.地表， 就是地球表面
2.地球表面以上一定範圍的空間，我們能看見的建築物，簡稱地上空間
3.地表以下一定範圍的空間，簡稱地下空間
建築物有廣義和狹義兩種，廣義的就叫建築，是指用建築材料構築的空間和實體。
狹義的主要指房屋，人們在其內部生活和活動的地方，如住宅、商店、辦公樓、賓館、廠房、倉庫。但是不包括構築物，即煙囪，水塔，室外泳池這些。
構築物都是廣義的房地產
其他定著物是指附著或者結合在土地或者建築物上不可分離的部分，可以隨著土地或建築物轉讓而一併轉讓的物。比如安裝好了的廚房設備，衛生潔具，燈具，埋在地下的管線、設施 等；還有建設在地上的圍牆這些。但是擺放的傢俱、家電、院子裡的盆栽，放在車庫的車子，都不屬於其他定著物。一般就是可以移動的就計算在外，但是也有例外，比如房門鑰匙！
能帶走的和不能帶走的主要區別
房地產實物的含義指的是看得見摸得著的部分，比如建築外觀結構，裝飾裝修，戶型等，還有土地形狀、地形、地勢這些。
房地產權益指的是房地產無形、不可觸摸的卻依附在房地產實物上的權利義務。比如所有權，使用權、抵押權等還有些額外利益如上學指標，落戶以及外牆可以做廣告這些，還有債權等。
能落戶也是房地產權益
房地產區位的含義指的是空間位置。比如其地理坐落、地址，還有它和相關場所的距離，比如市中心、機場、火車站這些，衡量一宗房地產區位好壞最簡單的就是看它和相關場所的距離，比如交通便利，學區學位，醫療情況等等。
