问：你好，想问下集美莲花新城二手房和海沧龙湖春江彼岸二手房，哪个更合适呢
答：莲花新城小区的二手房均价都在3.45万。龙湖春江彼岸小区的二手房均价都在3.48万。在价格上差不了太多。
至于配套方面，就目前来说，这2个小区的都不错。从短期来看，莲花新城整体配套及环境相对来说更成熟一些。紧邻地铁1号线诚毅广场站，还有公交站龙亭三里，多路公交都有到;教育方面，有厦门市集美区诚毅幼儿园、厦门外国语学校(集美分校)。而且现在华西厦门医院也在正在建设当中，之前的医疗短板也已补齐。
当然龙湖春江彼岸在交通方面有地铁2号线新阳大道站，教育方面，有海沧第二实验小学、海沧中学;医疗方面有厦门长庚医院;目前基本生活配套都有。但从长远来看，龙湖春江彼岸位于马銮湾新城核心区，坐拥地铁交汇利好，未来，随着地铁4号线、6号线相继通车，以及海沧隧道的修通，将具有极其强大的交通优势。
问：老师你好：我想了解一下集美的中海锦城国际98平的房子是多少钱一平合适买。以及中航城A区的房子。
答：中海锦城国际这个小区的房价相对来说还是比较稳定，在去年11月份有98平的房子成交价在2.4万，但今年年初的时候98平的有上浮一些，成交价大概在2.5万，现在这个面积的报价也差不多2.5-2.6万。如果你要买，2.4-2.5万这个区间还是可以入手，当然这个差价还是要看朝向及装修程度。至于中航城A区目前这个小区的整体均价在4.2万，大多是100平以上的户型。
问：厦门首套房。正在按揭。 贷款没有还清，第二套房首付要多少。如果贷款还清，第二套首付多少
答：贷款没有还清，第二套房首付7成。如果贷款还清，第二套首付5成。
问：本人想用公积金贷款买首套房子，后续想办理公积金逐月还贷，目前账户里面还有余额， 请问是不是可以先把公积金余额领取出来做首付，然后每个月缴纳的公积金用来还房贷呢?
答：购房后可先办理购房提取住房公积金，购房提取住房公积金不影响该套住房的贷款额度。
问：老师瑞景双座这个小区怎么样?值不值得买?求解答
答：这个小区所处的位置虽然不错，但是性质是商办产权。目前这个小区以小户型为主，二手房均价在2-2.1万/㎡。这类房产和普通住宅的差距还是比较大，这一点从瑞景双座的目前的二手房价格就可以看出来。在2017年同期，该小区的均价在2.2-2.4万/㎡。个人还是更推荐购房普通住宅房产。
