盼望著盼望著，五一終於來了~小夥伴們想好去哪裡遊玩了嗎？趁著節日的火熱，各家樓盤都在摩拳擦掌，蓄勢待發！
多家樓盤傳來了明日展廳開放的好消息，
華美在大廟項目也正式亮相！一起來看看吧。
NO. 1｜壹華美•東山悅 城東大廟即將騰飛！
前天，華美建投徐海路北側地塊終揭神秘面紗，項目案名定為：華美•東山悅。此項目位於大廟圓盤道東北側，原徐州礦務局建安處地塊。
5月1日華美•東山悅在淮海環球港奧特萊斯城市展廳耀世盛放。（具體地址：淮海環球港奧特萊斯一樓花園大廳）
今天，小編在現場看到圍擋已經建成，地塊還未施工。這塊地不僅包括住宅，還有商務辦公及商業配套設施。後期將帶動就業、促進經濟，造福大廟人民。
項目緊鄰城東大道快速路東。
今年2月27日經過114輪大戰，被華美地產豪擲4.867億拿下，樓面價2849元/㎡，刷新大廟小城市板塊地王。出讓土地面積62928.3㎡（A住宅用地54910.24㎡，B商業用地8018.06㎡）。
這個地塊之所以搶手，一個重要原因是這裡交通發達、教育醫療配套都很成熟。
項目北臨青龍山、南瞰房亭河；緊靠徐海路、城東大道快速路，規劃中的地鐵1號線二期與2號線二期換乘站大廟站，交通優勢突出；周邊教育資源非常豐富，有侯集高級中學、開發區高級中學等；還擁有云龍萬達廣場、宜家、奧特萊斯等商業配套優勢。
這個地塊屬於大廟小城市板塊，3公里半徑內，近年來拍賣3塊地：融創宸公館樓面價1683元/㎡；美的德信翰林府樓面價2271元/㎡；上東時代樓面價2020元/㎡。而今天這個地塊樓面價 刷新了附近地價的天花板，可謂是大廟（大黃山）板塊的新地王。
周邊地塊情況（來源：好地大數據）
未來房價參考周邊樓盤：領地融創宸公館已售罄，精裝高層均價8700元/㎡；美的德信翰林府待售，高層房源放風價高達10000元/㎡。也就是說，華美這個地塊開盤也不會低於10000元/㎡。
NO. 2｜貳半山悅景 或將打破東區房價
同樣在東區的東店子B地塊也在5月1日城市展廳開放，4月25日東區“地王”案名定為“半山悅景”，約1.2的容積率。據目前項目公開的信息，半山悅景主要打造大平層產品。
今年2月26日華潤以12.274億元競得東店子B地塊，樓面價為11257.87元/㎡，加之打造的又是低密別墅產品，後期上市價格自然不會低了。
東店子地塊南臨城東大道高架，北靠五山公園，東近淮海環球港，西鄰工程兵學院。未來規劃有地鐵7號線經過。
作為東區地王，可以參考和它樓面價差不多的市中心美的天闕，其170㎡大平層洋房精裝價賣到了2.6萬/㎡—2.8萬/㎡，所以小編預計半山悅景的價格也將和美的天闕差不多，或將打破東區記錄。
目前徐州市區的東區板塊土地非常稀缺，半山悅景的入市，將成為東區改善房。
NO. 3｜叄
上週，新城區招商·徐州中心住宅區案名也公佈了--招商雍華府，項目共分為2期進行開發建設，共計1072套房源。
此前小編在項目現場看到，售樓處已經建好，5月1日示範區正式進行開放，6月份左右可能會開盤，首批或許會推出一期的300多套房源，放風房價不會超過2萬/㎡。 周邊在售樓盤，弘陽大都會（均價17609）、綠地淮海國博城（上批均價17000）。
（沙盤圖）
2018年4月27日，金融集聚區地塊被徐州淮海金融招商發展有限公司（招商蛇口）以總價202820萬元競得，規劃商務辦公、高端住宅、休閒娛樂、公共服務等配套設施。
（效果圖）
項目周邊真是好，規劃地鐵5、6號線從項目旁邊經過；商業有奧體中心、雲龍萬達、美的廣場等；醫療方面，區域內有新四院、市機關醫院等資源；教育資源更不必說，除了大家經常談到的新元小學、青年路小學等之外還有新建的鏡泊路九年一貫制學校。
NO. 4｜肆德信未來之翼5月1日美學示範區正式開放
該項目位於鼓樓區三環北路北，華潤路西。主打16層-18層的小高層產品，建築面積約為95-140㎡。5月1日美學示範區也正式開放。
去年8月30日，2019-45號北區客運站西南側ABC地塊，德信地產以6.55億元拿下，摺合樓面價4050元/㎡，溢價率達55.21%。打造的是一個以商業+教育+住宅的綜合體，總體量約22萬㎡，自帶商業和幼兒園。坐擁地鐵和客運北站，地段和品質優勢都很明顯。
今年以來，徐州樓市可以說是火的一塌糊塗，大牌開發商紛紛入駐，截至目前已有20家純新盤亮相！
來源：徐州房哥
