俺是飞鹏
法院会怎么处理主要是看你的诉求是什么，准备起诉谁，想要达到什么目的，提供的证据是否能支持你的诉求。
假设你是姐姐一方的。
我们先看下《继承法》的规定，死亡或者宣告死亡的人，成为被继承人。被继承人生前对财产的处分具有法律效力，但其死亡后不可能继续对财产进行处分。继承从被继承人死亡时开始。继承人为两人及两人以上时，遗产为全体继承人的共有财产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。
所以，我们中介在房地产经纪业务中，如业主死亡，且没有办理继承公证的房屋出售，为了谨慎期间，将所有继承人视为共同共有人，在此期间签订房屋买卖合同的，应要求所有继承人共同签订（或委托他人代为签订），且要求已婚的继承人的配偶出具其亲笔签名的《配偶同意出售证明》。
注意，这样操作只是为了防止纠纷产生而做的完全准备，不是法律规定的必备流程。
如果你说的房屋是已经在业主死亡后签订的《房屋买卖合同》，那么就适用这一条规定。房屋为所有继承人的共有财产。在排除了业主留有遗嘱、继承人之间有《房产分配协议》等情况的存在后，你有了法律赋予你的处分该房产的权利。
在你的描述中，是弟弟妹妹伪造了姐姐的签名，签署了《房屋买卖合同》和委托授权书。如果确实是伪造的，那么相关的文件就不具备法律效力。
在你的描述中，买方已经住了几年房屋但是一直没有去过户。如果你对房屋买卖情况一无所知的话，可以找到这个买方了解一下当时及现在的情况。恶意串通取得房屋的，法院会判决《房屋买卖合同》无效。
文末附上《合同法》的几种规定已供参考。
苏照白
如果确实未经姐姐同意，那么属于无权代理和无权处分，姐姐如拒绝追认，则卖房的行为无效。
如果认定卖房无效，那么应由过错方承担有关损失。
但房屋已交付给买方居住了多年，姐姐就真的一直不知情吗？还是另有原因？
大家觉得呢？
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苏州律师杜哥
数额较大，性质恶劣的，移交公安，涉及虚假诉讼罪，一般的，对做假的当事人可以拘留罚款，以查明的事实判决，
