1、公積金繳存時間不夠：
目前多地公積金貸款政策都有要求，通常需要連續繳納半年或一年以上才能申請辦理公積金貸款，如果繳存時間不夠的話就無法辦理。
2、公積金繳存額度較少：
公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶中劃扣的資金進行還款，借款人的月繳存額不得低於月供額，否則是很難批貸的。
2、開發商不支持：
因為公積金貸款的申貸時間相對更長，對於開發商來說回籠資金週期變長，風險性加大，所以開發商會要求購房者選擇全款買房或辦理商業貸款。
3、有未結清的公積金貸款：
公積金貸款可以用來購買二套房，但前提是首套房公積金貸款已結清。反之，如果首套房公積金貸款未能結清，那麼是不能辦理的;如果此前有用商業貸款購房，那麼對於二套房用公積金貸款完全沒有影響。
總的來說，買房人處於相對弱勢的位置，要麼接受對方的條件，要麼改成利率更高的商業貸款。而且，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得最高額度。
公積金貸款買房後辭職了怎麼辦
1.離職跳槽後，根據情況不同，公積金有不同的處理方式。單純因為離職，城鎮戶口的小夥伴不能提取公積金，農業戶口的小夥伴可提取住房公積金，並辦理銷戶，如果辦理的是公積金代扣，在公積金賬戶餘額劃扣到一定數額時，就不能進行劃扣了銀行會通知您辦理手續，每月將月供存入貸款還款賬戶中。
2.如果已經辦理好公積金貸款，工作發生了變化不影響公積金貸款，每月按時將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因為貸款已經發放，就會按照之前貸款合同約定的利率計算。因為住房公積金有個人賬戶，企業和個人繳納的費用全部形成個人賬戶總額，辭職後只是停止了繳納，但賬戶裡的錢所屬個人，只要符合公積金提取規定,隨時可以提取自由支配。
3.離職後還在當地工作，原單位公積金賬戶會與新單位合併。離職後去外地工作處理方法有兩種，如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部月轉移到外地住房公積金賬戶內。另一種是銷戶提取。
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文章來源:樂居
