大關東四苑
大關東四苑是大關商圈內的優質小區，小區位於杭州市拱墅區，小區建成於1994年，開發商是杭州市城建開發集團有限公司，小區物業是業主自管。
小區概況
小區距離建成已有26年，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為1.0，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為33947元/平方米，低出大關均價（3.41萬/㎡）149元，低出拱墅區均價（3.50萬/㎡）1060元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
6個月內，大關東四苑成交量排在大關區域內第14。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，33㎡的1居、81㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在108萬到325萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為緊湊小二居，剛需最優選，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。沈塘橋地鐵站距離小區2983米，步行時間較長。
教育配套
小區對口的外語實驗，是一所公立的普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區周邊的三甲醫院數量較多，就醫需求能夠得到良好滿足，由近及遠依次為杭州師範大學附屬醫院，浙江省人民醫院。看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
小區出門不遠就有拱墅區第二人民醫院，杭州保貝兒童醫院，浙江省消防總隊醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.8分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。
小區對比
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