大关东四苑
大关东四苑是大关商圈内的优质小区，小区位于杭州市拱墅区，小区建成于1994年，开发商是杭州市城建开发集团有限公司，小区物业是业主自管。
小区概况
小区距离建成已有26年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。由于以上原因，小区的房价也十分的低，对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为33947元/平方米，低出大关均价（3.41万/㎡）149元，低出拱墅区均价（3.50万/㎡）1060元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
6个月内，大关东四苑成交量排在大关区域内第14。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，33㎡的1居、81㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在108万到325万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。沈塘桥地铁站距离小区2983米，步行时间较长。
教育配套
小区对口的外语实验，是一所公立的普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区周边的三甲医院数量较多，就医需求能够得到良好满足，由近及远依次为杭州师范大学附属医院，浙江省人民医院。看病就医十分便利，无论是大病小痛都可以得到及时有效的医治。
小区出门不远就有拱墅区第二人民医院，杭州保贝儿童医院，浙江省消防总队医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.8分
价格优势 显著
5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 方便
3分
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。
医疗配套 完备
5分
小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。
小区对比
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