这个盘是真实存在的，我昨天也过去看了一下。（距离香雪地铁口600米左右）
项目：科城国际公寓，开发商：广州弘大投资管理有限公司。
项目分两期，四个板块开发总建筑面积20万平方；
一期：3、4栋，年底交楼
1、2栋，在售。5栋，希尔顿星际酒店
二期：交易会展中心，研发中心
丰田4S店，雷克萨斯4S店
一间公寓总价是28万（带装修），46平方、单价5700，月收租保底5000，一室一厅一卫，希尔顿酒店包租包管理，四年就可以回本。（个人觉得这个价格很适合大部分人，总价低回本也比较快，很适合投资。）
周边住宅一平方在4万，同类型公寓一平方1.9万。
这些是这个项目的基本信息，
下面分析一下为什么要买这里，值不值得去买。
大家对萝岗香雪这边，意向深的应该是梅香雪节？毕竟这是一个历史悠久的一个节日。
每年吸引人流量达到了70万！附近的酒店也是供不应求，附近几公里内的酒店没有几家有空房。（项目距离香雪公园不到800米）
这是投资这个项目的投资核心之一。
项目附近就是宝能演艺中心，曾举办过百位天王巨星的演唱会，一年就有100多场演唱会，80多场的体育赛事，吸引着全球各地的歌迷及球迷来这边消费，日租公寓更是供不应求！闲时一个晚上可以租300到500，遇到演唱会及展销期间，租金上涨，可租800到1000一个晚上。
这也是一个投资核心之一。
萝岗科学城也在项目附近不到一百米处，
萝岗科学城汇聚有三千多家外资企业，150家世界500强，以及30多家国家指定研究总部，整个科学城人口高达38万，全部都是高新白领、博士，海归博士，租赁人群相当多。
科学城的人也要住房子吧？不缺钱吧？肯定会租近的啦，就是这个项目啦。
这个也是投资这个项目得核心之一。
黄埔也是广州的经济强区，发展潜力相当大（能成为第二个珠江新城而且比珠江新城更加有升值潜力），今年年底开通两条地铁，项目周边将有11条轨道交通，以及4条高速交通路网很密集，广州还有别的地方有这么多轨道交通？所谓路通财通，接下来黄埔，比珠江新城更有升值潜力！
这又是一个投资项目的核心点！
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