1985年日本經濟空前繁榮，“買下美國”“日本可以說不”盛行。在低利率、流動性過剩、金融自由化、國際資本流入等刺激下，1986-1990年日本房地產催生了一場史無前例的大泡沫，僅東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。隨後在加息、管制房地產貸款和土地交易、資本流出等壓力下，房地產大泡沫轟然倒塌，隨後房價步入漫長下跌之旅，日本經濟陷入失落的二十年。
日本土地價格於1990年到達最高點，隨後開啟漫長的下跌之旅。樓市崩盤，這個過程不過六七年的時間。日本統計局數據顯示，日本土地價格從1991開始持續下跌
日本房地產泡沫破滅後，經濟陷入了失去的二十年和長期通縮，居民財富大幅縮水，企業資產負債表惡化，銀行不良率上升，政府債臺高築。日本政治影響力下降，超級大國夢破滅。
日本的房地產泡沫破裂，讓很多人苦不堪言，直到今天，仍有很多日本人還在揹著當年欠下的沉重債務，還買房時欠銀行貸款。
朝平君在1990年在東京町田車站附近買的住房。當時日本地產泡沫正破滅，房價從高位下降。這棟距離車站走路僅8分鐘的10層高的公寓，面積80平米，最早售價8000萬日元（相當於當時人民幣約475萬元），他在和銷售商討價還價後，以6000萬日元買下來。
20多年過去了，現在按二手房銷售的話，只能賣到3000萬日元，不到當初的三分之一。
按照日本的規定，房貸最高可以貸35年，貸款額最高上限為年收入的4倍。當時朝平君和妻子的年收入加起來是1000萬日元，總共可以貸款4000萬日元，所以只支付了2000萬日元的首付。
貸款還了這麼多年，現在每個月大概還款不到20萬日元，發獎金的月份還40萬日元，還剩不到1000萬日元的貸款，但是朝平君並不急著還。因為現在的貸款利息很低，大概只有1.8％左右。而在泡沫經濟最鼎盛時期，貸款利息曾高達8％。他貸款時選擇的是變動利息。在房地產泡沫破裂後，日本經濟狀況惡化，市場資金需求下降，企業不景氣，企業都不去貸款了，利息就下降了。
回顧日本泡沫經濟前後的房價可以看出，房價1990年的頂峰到1994年的谷底，差價大概為80％，而朝平君是在房價下降大概40％時買的，當時以為不會再跌了，沒想到那只是泡沫破裂的第一階段。
在房價下跌的時候，日本也出現過有業主去找開發商退錢的現象，當時如果差價比較小的話，比如在1000萬日元的話，開放商就退給了業主。但是並沒有法律規定開發商有義務將房價差價的損失賠償給業主。
