低調的地產富豪-黃楚龍

低調的地產富豪-黃楚龍

黃楚龍,生於1959年,祖籍廣東普寧市東埔村。1979年,20歲的黃楚龍脫離東埔老鄉,到深圳闖蕩,入手了白手起身的艱苦進程。有人說,潮汕人生成便是做買賣的料,其實,這句話的背後與他們那種忍苦忍苦、擅長學習、天真變通、善於交友,以及重情重義的精神分不開的。黃楚龍初到深圳修建施工隊做工,睡過橋洞,敢闖敢幹敢儉樸,已成了其財富人生的一部門。

數年後,黃楚龍從一名修建工人、泥水工,釀成施工隊的包領班,又從包工頭變成修建企業老闆,以做工程承包起身,一度轉做貿易,後來再轉入地工業。

早期在深圳投資的三資企業,4成多是潮汕人,而在房地產、建築領域,7成多市場份額是把握在潮汕人手中。稀有據顯示,上世紀80年月初,下手打入深圳建築市場的“潮陽建築工程”,工人最多時達10萬之眾。以汕頭人為主的“廣東二建”,更是發明了有名的“深圳速度”——聞名的國際商業大廈。潮商的傳統地緣關係,令黃楚龍在工程承包上“如魚得水”,老鄉幫老鄉嘛!

後來,黃楚龍自己也說:“我19歲就出來跑,60年月、70年代餬口窮苦,我六姊妹,家裡窮,書讀得少,從小就出來打工,我就說我們出來靠伴侶。”

黃楚龍首次創辦的公司是深圳市怡和企業公司,設立於1988年,即星河地產前身。起初,成立這家公司首要是從事商貿,原屬於深圳福田區沙頭街道辦,法人是黃楚龍,或許是自動“戴紅帽”行為,旗下投資開辦了“怡和闤闠”、“鴻運樓餐廳”、“萬雲闤闠”平分支企業。

黃楚龍涉足房地產斥地,約略在1992年,到1995年,跟著怡和山莊、祥和花圃等多個地產項目放開,他正式轉入地產商之列。到2002年,改組深圳東山珍珠島,第二年又收購深圳中間區福田星河COCO Park地塊,星河的品牌效應底子成型,底子上奠定下在深圳地產圈的江湖地位。

另一家“黃氏眷屬”、茂業初創人黃茂如開創“地產+商業”模式後,得到巨大樂成;有樣看樣,從2004年最先,黃楚龍也踏上室第地產斥地與商業地產經營結合的發展之路,並取得高速發展,並逐步將觸角耽誤至廣州南沙、惠州淡水等珠三角地域。2009年,星河地產下手跨地域開闢,以常州武進為立足地,跨入長三角。也在這一年,黃楚龍參股陽光保險集體,成為第一大股東,旗下深圳星河麗思卡爾頓旅店也隆重開業,腳踏保險、旅行板塊。

在潮汕,“給別人留餘地,即是給自己留後路”,是老一代教誨後人的話。過去,潮商鉅富李嘉誠常說:“有錢大家賺,利潤各人分享,這樣才有人情願互助。假如拿10%是公正的,拿11%也可以,然則如果只拿9%的股份,就會財路滔滔來。”本籍同是潮汕的黃楚龍也一般,把“你好、我好、各人好”作為本身的經營哲學。他說,做買賣要思量互助方的好處,你讓人家沒得賺,人家還會讓你有賺的機會嗎?一味的思量自己的好處,這樣慢慢的會斷了本身的後路。生意場上,你好了,我才會好,我們都好了,生意才好做。

“你不好,我好個鬼!”也用在黃楚龍的處世上。潮汕人家屬觀極強,求他幫助的家鄉人不少。在他看來,伴侶都能夠幫,自己的親人不幫,還幫誰?不外,在買賣上,黃楚龍也有自己的原則,即“三不做”:“把握不了不做,支付不了不做,變現不了不做”。

星河發展之初,家族化經管較強,後來慢慢引入職業經理人,也就慢慢淡化。不外,在股權架構上,與許多潮商企業平常,黃楚龍相對守舊,在股權控制上掌控度極高。據“聯結資信評估”出具的一份中級票據評估請示上的“股權結構圖”,黃楚龍與太太莫錦禮辨別持有星河(集團)75%、25%比例股權,即全額控股。

黃楚龍有三個兒子,均在外洋留學。對付二代交班,過去他曾亮相,要是他們有能力,也對房地產有愛好,會讓他們進公司從基層做起,不會給他們任何優遇。他們的確有才幹來經管企業,那到時就會合時放膽,不會輕易將自己的產業交到敗家子手上。

目前,黃楚龍家屬二代均低調,很少顯現在媒體相干報道之中,唯一在公共排場露面的是兒子黃德林,他是個80後。

進修歸來,黃德林進入星河後,從總裁助理做起,後接管福田COCOPark,數年前曾任星河投資公司副總經理、星河商置副總經理等職,現為星河控股整體董事副總裁。

目前,星河控股整體主要分為地產、金融、置業、工業四大業務鏈條,作為星河集體接班人,黃德林現主要分管金融業務板塊。用金融思想做地產,是星河一大計謀。當然,選擇高級職業經理人輔助,是不少潮商家屬企業做法。比如,星河控股董事副總裁、星河金融控股整體總裁辛強,即是一位“好先生”。

接班斷層,是家族企業傳承一大風險。練習接班人,不但必要強化家族管理,也必要眷屬企業成長策略加以配套。更重要的是,一個及格的企業接班人,更必要具備工作倫理、企業家精力、嚮導人等特質,這或許從代際“傳幫帶”中獲得,也離不開“外人”的幫扶。

2003年9月黃楚龍以千萬豪宅捐贈深圳紅十字會,震動全城,地產與紅十字會的首次聯姻,無論在深圳還是在中國地產界,都引起了關注。正是如此諸多的與眾不同,黃楚龍一度成為深圳地產界的另類地產人物。


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