寫在前面：租房問題是當今畢業生以及職場人士面臨的一大難題，很多人都會被坑過幾次，作者寫這篇文章的目的在於給夥伴們一點建議，希望能在租房這件事上少走彎路。
作者之前的職業是成都一家房租賃公司的業務員，專注於房屋出租，仔細算下來快要一年半，每天和房子打交道多多少少有些心得體會！
近幾年租房市場一直都很火，其中原因作為90後的我們或許都心知肚明，目前國內的租房市場比較普遍的有中介公司，有專門做長租公寓的（小編就是屬於這種形式），包租公司以及房東本人直租！下面一一說下這幾種，希望對於正在找房的你有所幫助
1.中介公司，父輩找房的方式，花一筆中介費，讓中介幫助自己找，這種方式的好處在於能夠很快找到自己滿意的房子，而且租金相對比較便宜些，但是缺點就是要付一筆中介費，往往是一個月或者兩個月的房租！對於一些初入職場的新人可能壓力有點大！
2.包租公司，包租公司應該是成都本地的說法，之前本人在上海的時候沒有聽過，包租公司的房子往往價格比較低一些把水電氣都算在一起報個價，給人直觀感覺挺划算的，但是往往房子的條件一般，人員參差不齊比較雜，對於小姑娘來說安全是個問題！另外包租公司的房子有問題可能都要租客自己處理了，沒有專人維護！怎麼說呢！包租公司的房子看自己運氣吧，運氣好遇到好的室友，好的房子還是不錯的，運氣不好只能搬家了！小編畢業在上海租的房子用成都的話來說就是包租公司了，室友一個月一變，衛生沒人打掃，衛生間和廚房時間長了有點噁心最後搬走押金沒拿回來，還說我要交一年的電費，明明合同上寫著一個月1300全包吐槽一下！！！
3.第三個就是專門做長租公寓的了！這種就是從房東那裡收房子過來，自己裝修然後拿出來出租的，定期給房東打房租，就成都來說某如和某殼做的比較大，說不出誰好誰壞，這種類型的房子基本是統一裝修，風格比較符合現代年輕人的品位，屬於簡裝房，會有專人維護，由於是企業在中間運作，所以租金相對來說會高一些，還會有管理費和服務費之類的，通常管理費包括物業，寬帶保潔維修這些費用。優點是房子乾淨整潔，品質會高一些，缺點就是遇到小的公司可能比較坑，這裡不多說建議找某如，某殼這種大一點的租賃公司，總結起來就是客戶群體主要是一些對房租品質有要求的年輕人，安全省心！
4.第四種就是房東直租了，這種也沒啥說的遇到就租了吧！房東的房子一般便宜點，但是可遇而不可求，一些58，安居客上的房東直租帖子基本都是中介，因為房東有房子出租基本都會被熟人消化掉了，根本不用發帖子，除非想租個高價錢。也不盡然時間充足可以碰碰運氣，不過也有坑要注意！
以上說的是目前主要的幾種租房子的途徑！下面說下租房子需要注意的點，比較亂都是我能想到的:
1.關於採用哪種形式租房子，這個看自己個人看法，中介不建議，預算低考慮包租要承擔風險，考慮品質安全省心，快速找房可以找品牌公寓，時間充足可以找找房東直租的！一般價錢幾個也就差個一兩百（就成都市場而言，其他城市依據當地物價水平）
2.關於合同，不管和誰租房子都必須有合同，這是對自己權益的保護，不然一堆事情說不清楚，本身就幾百塊錢一千多的房子，還事情多的話就煩了，畢竟上班都很忙了，住的還不舒服就煩心的很。
3.一些長租公寓會有那種分期，有的公司會極力給客戶推薦這個，這裡面的貓膩大家可能不清楚，我個人不建議，以前我也不會讓我的客戶去用這個！
4.距離問題，一些熱點商圈附近的房子租金肯定貴，所以夥伴們不要有幻想低於市場價租到房子，即使租到了也是各種麻煩，租房子除了地鐵口其實可以考慮下其他地方，這些地方可能看起來交通不便利，但是價格低，騎單車也就二十分鐘以內的，比起再花那麼多時間成本（早晚高峰擠地鐵），交通費，這種地方可能更合適。作者畢業頭一年工作在上海徐家彙，住在泗涇地鐵口“附近”，每天到地鐵口都要騎車車二十分鐘，不過租金確實低。
5.室友問題，一些女生可能想找全女生的房子，做了這麼久我的建議還是要有男生，女生關係要不好那就是涼涼（回想下大學宿舍），有個把男生大家都為了維護形象可能相處的更好些，另外有男生一些力所能及的事情都能處理！當然要正規合租的男生！！！！全女生的話洗手間也是個大問題
6.關於合同沒到期退租問題，現在基本上傾向於中途退租不退押金，聽過很多來我這租房子的客戶說房租也沒退回來的問題！大家要小心
7.關於管理費，服務費，這是長租公寓公司的稱呼，其實說白了就是物業費，垃圾費，網費，保潔費等等的統稱，看你怎麼想吧！一分錢一分貨！！
寫了這麼多其實總結下來就是一句話:租房一定慎之又慎，多留個心眼！
最後分享一些乾貨
1.線上平臺端找房的APP通常大家都用58，安居客，鹹魚，豆瓣，微博！對於時間充足，預算有限的朋友們可以在上面物色，當然百分之八十的房源都是包租公司在平臺發的，極少部分是房東本人直租和室友轉租，需謹慎挑選！
2.品牌公寓APP，一線城市有自如，蛋殼這兩家巨頭值得信賴，雖然也有部分問題！對於急需找房的可以下載APP直接物色房源約看，房子品質安全都能保證的！
3.有興趣的同學也可以找想租房子區域附近小區的門衛保安或者物業問問有沒有房源，也可能有意外之喜！
4.也可以發個朋友圈說明自己最近找房子，有房源的朋友可以推薦，這樣也是一種辦法！
寫在後面：租房其實僅僅是一間簡單的小事，不要太懼怕，太挑剔！大家要把更多的精力放在如何做好工作，早日能夠擁有自己的房子，畢竟房子是租來的，再好的房子也不是自己的！個人觀點，不洗勿噴！
