从最高点将近四万一平到现在的均价不到两万，燕郊的房价可谓是坐了过山车。房价下降之后，许多炒房客被套住，有的人疯狂抛售，有的人还在等市场变天。当北三县落户政策放宽之后，新的购房潮会不会出现，炒房客们会不会卷土重来呢？
虽然落户政策发生了变化，但是购房的条件并没有变。之前缴纳三年社保或纳税就能买房，现在是有了户口能买房，但是有户口的必要条件是三年当地的社保或纳税，或者是大专以上学历并在当地工作，缴纳社保。
从环京楼市限制三年社保和纳税以来，燕郊大部分的准购房者被限制了门外。因为在燕郊买房的绝大多数都是在北京工作的新北京人，他们的社保都在北京。新燕郊居民大部分都买了房子，而且都背负着二三十年的月供，想让她们再买房，恐怕一段时间内不现实。燕郊的原来居民除了单位分房外，很多都是村里的农民，那些人家家都有自己的小院，他们或者等待拆迁，搬入楼房；或者已经拆迁，享受着大房子；或者暂时不拆迁，出租着自己的房子。
总而言之，燕郊并不缺房子，尤其是燕郊本地人不缺房子。那么对于其他想在燕郊买房的人来说，大多都是在北京买房无望的北漂们，这些人想落户燕郊难度并不大，大专学历的人满大街都是。但是最复杂的情况是，你需要在燕郊就业，缴纳当地的社保，那么北京的社保就要停掉，那么北京的购车摇号，买房等通通都要受影响。所以全面落户之后，燕郊的房价并不会明显上涨。尤其是在房住不炒的前提下，燕郊的炒房客卷土重来的可能性更不大。
每个在北京工作的人，一定认识不止一个在燕郊买房，但是没去住的人。这些人的房产恐怕要早点出手了，因为落户政策放宽之后，燕郊不可能划北京了。房价也不会大涨了。
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