夫妻二人各有一套房,还能在成都买房吗?

楷楷0121


由于你的社保和户口信息不明,那就只能分析你老公的购房资格,跟据成都中心城区目前的限购政策,住房限购对象为家庭,且要求本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房。

根据你的描述,你们在自贡的两套房不属于成都市范围内的房产,所以不纳入考量范围。所以,根据目前已在的信息,金牛区户籍,在全市范围内有1套房,那就有以下几种情况:

(1)金牛区户籍已满24个月或虽未满24个月但已在十一区(高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)任一区内稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。那你们就还可以在除天府新区和高新南区在内的其他任一区域再买1套房。

(2)在拟购房区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。这个情况比较复杂,得具体看你老公工作区域和社保缴纳区域以及时间,所以我就不一一列举了。

如果你们是要凭社保买房,那我建议你们根据自己目前的社保情况,用微信小程序——成都购房通上的“资格查询器”进行查询,上面可以很清楚地告诉你还可以在哪些区域购房。

(3)此外,需要注意的是,由于三圈层不限购房套数,所以如果你们的社保或者户口满足以上所说的任一条件,那你们就还可以在三圈层的10个县区购房,且不限套数。

综上,给你一个建议,根据你们目前的情况,自己再用微信小程序——成都购房通上的“资格查询器”查一下比较好,我所说的这些都是假设条件,可能会有偏差。


四月酱耶


2016年11月成都就出台了新房限购政策,但之前只是针对新房的限制购买,为了加大力度控制房价膨胀,成都升级了限购政策,规划了11区限购,要求有成都户口或交满两年社保才能买房,并且这次把二手房也加入了限购政策中。

11区包含高新区西部园区、锦江区、金牛区、青羊区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,简称11区。

现在天府新区和高新区属于成都直辖区限购力度是比较大的,从2016年10月1日起只要在11区买过一套房,不管是新房或二手房都不可以在天府新区或高新区购房。

从2016年10月1日起在成都买过房除以上说的两个区外,是可以在11区再买房的,不过有两套房的再买第三套是无法贷款的必须付全款,而且限购只限购个人不限家庭单位。



所以根据你的描述你老公婚前再金牛区有一套房,你们想再买一套房是完全可以的。


凉城亦凉梦


能在11区(除高新南区和天府新区外)买房,如果有你老公名字或者说以你老公名义只能是全款。

购房是以自然人为单位,查贷款是以全国为单位。因为,你老公在成都限购区已经有两套房了,所以银行拒贷,只能全款。

因为,你只有成华区户籍,所以不能在天府新区和高新南区买房。

同样,如果你户籍或者社保在成都限购区域,可以以你的名义再买房,选择单独购房(只写你一个人的名字)你可以在限购区域买房,首付60%及其以上。要看你在哪儿买,如果你符合天府新区或者高新南区资质,那么你在这两个区可以买房,首付70%。

关键看你以自己的名义还是你老公的名义买房。记住一点,查贷款查全国,限购是以自然人为单位的。


川耗子金融


首先,可以先明确告诉您,您可以在成都买房。

您在自贡的房产不属于成都限购政策的范畴,婚前在成都有一套房,那就还能再买一套,且不仅限于金牛区,但需满足以下条件:

1、凭户籍买房:户籍在金牛区且满24个月

2、凭社保买房:户籍未满24个月但已在十一区(高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)任一区内稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

至于首付几成,具体得看楼盘开发商的要求。

最后,我们用微信小程序——成都购房通的资格查询器查一下您的购房资格,以下是我们根据您所描述的家庭房产情况,且在满足以上购房条件的情况下查到的信息:

PS:希望我的回答可以帮到您,但还是建议您再根据您的家庭情况,用微信小程序——成都购房通再查一遍,如有疑问,欢迎点击咨询,我们一定会尽力帮您解答疑惑!