在办公室谈及房子时，一名同事说，你们知道吗？黑龙江有一个四线城市，房价只有16000元。他喝了一口水补充道，这个可不是单价哦！这可是总价，虽然房子比较小，只有46平，但这也已经超乎想象了。他感叹道，在上海这些钱连中环旁边半平方米都买不到，差距可太大了。
据相关消息显示，同事说的这个事，是属实的。在58同城等平台上，该四线城市有相当一部分的房子，每平方房价不足1000元。
为什么这个地方房价这么低？已经有无数人进行了分析。其实，说到低就是资源枯竭，人口大量外流，购买房子的人少了。就像甘肃玉门一样，油田枯竭后，大批人外迁，房子低至万余元，可依旧无法成交。只不过玉门生产的是石油，而该四线城市产的是煤。
该四线城市的过往，让我们看到了人口与产业对于楼市的重要性。没有人口与产业的支撑，房价是不可靠的。人口流出的地方，哪怕楼市再火热，也是不长久的，而且往往越火热，越容易聚集风险。
不少三四城市就有这种现象，没有什么重量型的产业，也没有规模型的产业链，只有几家小工厂，不少地方人口还处于流出状态，但是房价却是越来越高，让人很是疑惑。就如同一个人迹罕至的地方，房价却"涨"声一片，同样让人不可理解。李嘉诚有一个投资理念，叫做"地段，地段，还是地段"。这句话说白了，就是没有好的配套，没有大的产业，以及没有人口的支撑，高房价催生的只能是泡沫。
除了人口与产业之外，影响楼市的另一个重要因素就是购买力。有人提出过这么一个观点，体现一个物品的价值，必须有两个不可缺少的条件，第一你需要它；第二你买得起它。细细品味，这句话说得非常有道理，不过这是从购买者角度说的，而如果从售卖者角度来看，这句话就要改一改。此时，对于售卖者来说，体现物品的价值，最为关键的因素可能就是卖得掉。往细里说也有两个条件，一个是有人需要它；二个是需要它的人买得起它。
把这两个正反的观点放到三四线的楼市里，你就会发现三四线城市成交量低迷的原因了。需要房子的人中，一部分要么是已经购买了，要么是买不起；剩余有需求的人中，可能还有一批人在观望。三四线需要房子的就那么一些人，买的人没有增加，即使房子再多，或者说建造再多的房子，也促使不了成交，反而只会造成过剩。
引起刷屏的房地产市场，虽然在黑龙江的某四线城市，但是要引起注意的却是更多"名不符实"的三四线城市。