蔣鐸
筆者在基層鄉鎮工作,宣傳好農村土地和徵地拆遷的政策,是本職工作之一,特作如下答覆。
第一,外嫁女在孃家的土地至少在2057年前不會收回,仍將是“增人不增地,減人不減地”。
這是因為國家已明確土地的承包經營權將再延長一輪,目前是第二輪,第二輪將於2027年結束,再延長一輪,就是要從2027年再延長30年,即農村目前承包地的現狀將至少保持到2057年,只是出嫁女的土地仍確權在父母的戶頭上。
第二,有承包地的外嫁女,其土地直接被徵收的,應獲得土地徵收的相關補償。
因其被徵收土地的承包經營權仍為該外嫁女所有,在徵收時必須給予相應的補償。既有按被徵收土地面積計算的青苗和構附著物補償、土地徵收安置指標(涉及到人員安置費喲),還應獲得一部分因土地徵收而衍生的集體收益,至於究竟獲得多少,取決大家共同表決的集體收益分配方案。
第三,外嫁女的承包地在此批次土地徵收中暫未徵收的,有可能會獲得徵地的集體收益。
若外嫁女的戶口未遷出,仍是孃家集體組織的人,獲得集體收益的概率就比較大。若外嫁女戶口已遷出,不是孃家集體組織的人,有可能只獲得部分或不會獲得集體收益,會在下次徵收了該外嫁女的承包地時獲得相關的集體收益。外嫁女雖有承包地,但在暫未徵收時,能否獲得補償以及補償的多少,主要取決於按村民自治法的規定大家共同擬訂和表決通過的集體收益分配方案。
據筆者瞭解和掌握的情況來看,既有與其他社員一樣同等享受集體收益的,也有在其他社員的基礎上打折的;也有約定徵收了誰的地誰才有資格參與集體收益分配的,沒有徵收其土地的就等到下一次。只是後一種相對較少,同等或打折的情況比較多。
第四,拆遷時,外嫁女有兩種情形應獲得補償。
(一)外嫁女戶口仍和父母在一起,且父母的產權農房需拆遷的。這種情況就是該外嫁女仍為被拆遷戶的家庭成員之一,按政策主要是住房安置補償。
(二)外嫁女在孃家的產權農房需拆遷的。也就是說該外嫁女有被拆遷農房的產權或產權份額,應享受農房拆遷的房屋主體補償、宅基地範圍內的構附著物補償、住房安置補償、搬遷搬家及獎勵等。屬於產權份額的,原則上對應其份額進行劃分。造成這種情況主要是繼承父母的農房,目前還比較多。
鄉村微視界之鄉村漫記
外嫁女在孃家的土地一定要收回嗎?徵地拆遷補償沒有外嫁女的事嗎?
外嫁女的土地能不能收回,就要看在婆家是否取得了土地承包權,如果在婆家沒有重新取得土地承包權,孃家的土地就不能收回; 如果在婆家又重新分到了土地,取得了農村土地承包權,孃家的土地就必須收回,一個人不能擁有兩份土地,這是有法律依據的。
,承包期內婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。農村土地承包法第6條規定,農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。農村土地承包法第30條還規定,婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活,但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
沐浴祥光689
法律規定農村戶口出嫁地和原地村裡必須有一方有承包地,只要有地,不管是哪裡,法定徵購補償該屬於你的誰也拿不上,應為必須你的籤徵地補償合同,前提是你必須給所在地的村委會打招呼。任何人不能代簽代領補償款
氣質流氓山炮大叔
根據相關法律規定,外嫁女如果在夫家未取得土地承包經營權,其在孃家仍可保留土地承包經營權。