鮑清
一、小產權房的性質
小產權房，一般指代區別於正常的有房屋所有權證和土地使用權證的房屋，這些房屋往往建設在農村的集體土地上，或者集體安置房、福利房。簡單來說，國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。
二、小產權房有沒有拆遷補償？
城鎮居民無法享受到屬於農村居民的宅基地使用權的補償，也無法享受屬於基於農村居民身份的拆遷福利。根據《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》明：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
通常情況，對於小產權房，不是政府徵拆因為房屋是“小產權”就不補償，而是說，政府會把賠償金補給原房屋主人。所以相關法律關係就轉化為買房子的人和買房子的人的民事爭議，其爭議解決一般依賴於雙方購房時的約定，以及是否違法了強制性禁止買賣的規定。這種情況下，購房人存在很大的利益風險。
三、少數可以取得部分補償的小產權房一般具有以下特點：
1、所購房屋為“合法”建造的房屋，不是違章建築。
2、如果所購房屋事農村集體土地上所建，當地村委會沒有表示反對，也沒有限制性規定。
3、有明確的購房合同，且合同已經履行完畢，並且已實際居住使用。
盛廷徵地拆遷律師
可以，濟南市劉長山路西延工程穿鐵路隧道兩旁的小產權違建樓山凹莊的（白馬花園）都拿到補償款了，70-90平的房子都拿到拆遷款75萬-90多萬。很多外面來買房子的2010年前12-15萬購買的這次都拿到拆遷款了。
老酒1573
沒錢才買小產權，如果不賠那是要命
用戶9267379272422
和商品房一樣的
星海668
我們鎮平小產權2500一個平方
TIEGUANYIN
奇葩盛開。如夫人、及進士……
秦月49
一般是可以的
支付行業服務商
不可以。小產權住房沒有正軌審批手續，為主管部門清理整頓住房。
喂喂你好的顯微鏡
當然可以自己拿錢買的，水電物業都貴的要命。
河240306155王明河
找開發個商要手續，主要便宜
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