1
5年前，90后创业者马佳佳在演讲时喊话：“90后根本不买房。”此言论一出，当即引发热议。
支持者有之，认为城市的新增住房需求不再那么强烈。反驳者亦有之，认为买房是中国人永恒的主题。
海威天地效果图
5年时间过去，楼市风云诡谲。谁也想不到，滨江区的晓风印月，单套总价基本都在700万元以上的一个楼盘，398套房源，有4220个家庭参与摇号，担心的不是买不起，而是摇不到。
同样位于滨江区的酒店式公寓项目——海威天地，上周日刚刚迎来首开，套均总价200万元左右，开盘现场，甚至还有不少从北京、广州“打飞的”过来选房的购房者，销售十分火热。
海威天地开盘现场
不知道有没有当初被“忽悠”了的90后，后悔在2014年没有下手买一套房。
一位业内大佬告诉我，在绝大多数购房者心中，有了房子才有安全感，因此这么多年来，中国家庭一直在楼市里买买买。“有房票的都去摇倒挂盘了，没有房票的都在找地段优越的酒店式公寓。
2
在海威天地首开的现场，我们当然也看到了这种焦虑，隔壁的超级红盘晓风印月，已经用首开超低的中签率充分说明了，如今有多少家庭挤破脑袋也想在滨江区买一套房。
海威天地开盘现场
本月末，晓风印月还将加推200套左右的房源，但幸运儿总归只有那么几个，并且最便宜的一套房源总价也要600多万元。同时，由于滨江区每年的土地供应量一直不多，整个区域的情况始终是供小于求，区政府板块的二手房房价普遍在5.5万元/㎡以上，准入门槛相当高。
不限购不限贷的海威天地，紧邻地铁1号线滨和路站，小户型的LOFT房源总价在200万元左右，首付仅100万，大大降低了入住滨江的门槛。
在海威天地开放登记的第一天，就有不少报名了晓风印月摇号的购房者，到海威天地售楼部进行了意向登记，并直言，如果晓风印月没中签就买海威天地。
海威天地开盘现场
再来算算将来海威天地的投资回报率。依托滨江区大量高知、高薪的产业人群，滨江区一个酒店式公寓单间的租金也基本在4000元/㎡以上。比如同板块内的海威新界，如今的月租金高达7500~8000元/月。
考虑到海威天地45㎡双钥匙产品，将来楼上楼下两个单间可以单独出租，每月的租金起码在8000元以上，投资回报率十分可观。
海威天地区位图
在金融形势复杂的当下，对于房地产这个老朋友，绝大多数家庭本就有天然的亲近感，更何况如此高的投资回报，已经可以碾压绝大多数金融投资产品，这还没有算上房产本身的增值空间。要知道，同样是区政府板块的海威钱塘之星项目，5年前开盘单价仅1.8万元/㎡，如今的二手房价已经达到4万元/㎡以上。
3
事实上，有相当多海威天地的购房者，还真不是冲着超高的投资回报率来的。他们有各自的居住需求，但也希望资金得以合理配置，在保值的基础上能够有增值的空间。
海威天地效果图
D先生是一位90后，对于马佳佳所说的“90后不买房”，他就很不认同，他认为90后只是有新的居住理念和需求。“毕业后一直想从家里搬出来住，对我来说商业还是住宅我无所谓，但是楼下最好有综合体，吃饭、看电影都很方便，并且必须有健身房。”
D先生表示，海威天地楼下的银泰百货完美解决了他的需求，并且总价比住宅低得多，即使将来成了家有了小孩，这套房子也能出租带来稳定的回报，比投资理财产品要划算。
Y女士是和父母一起来买房的，对于女儿要买单身公寓这件事，父母都很支持：“一个是女儿名下也没有房票了，一个是这套公寓也可以作为女儿的婚前资产，给婚姻一个保证吧。”对于这一点，Y女士倒没想太多，她打趣道：“都说房子比婚姻更有安全感，以后结了婚，吵了架、撒了气，还能有个自己的空间各自平静一下。”
海威天地开盘现场
而在海威天地的售楼部现场，还有相当多的购房者来自周边的小区，比如明月江南、东方郡。由于这一带的楼盘开发时间都比较早，即使是大户型的房源房间个数也不多，因此产生了大量的分巢需求。有些是准备要二胎，想把老家的父母接到海威天地来住，可以就近照顾；有些则是年轻的子女，毕业后希望和父母分开居住；更有一些购房者，是不愿意离开自己生活了十几年的熟悉区域，因此选择购买一套酒店式公寓来满足生活上更多的需求。
4
已经在滨江区核心地段开发了两个项目的海威置业，显然熟稔这些购房群体的需求，因此在这次的产品打造上也格外用心，轻易俘获了购房者的心。
不论是45㎡双钥匙还是50㎡LOFT的户型，都是4.79米绝版层高产品，参观过样板房就会发现，开发商把宜居这个特点做的淋漓尽致。
45㎡样板房实景图
一般来说，酒店式公寓的卫生间是产品设计上的一个痛点，很难做到通风、明卫。但是海威天地的45㎡户型，做到了全明厨卫，并且还在二层拓展后，做了一个单独的衣帽间，完全是住宅的设计标准去贴合的。
50㎡样板房实景图
而50㎡的户型则有着6.05米的面宽，这种设计和时下许多住宅餐客厅一体、保证南北通透、采光充足的阔绰设计思路如出一辙。并且，二楼还做了双开间卧室，其中一间可以改造为书房，上下两层还设计了大量隐蔽的收纳空间。
再加上下楼就是银泰百货，出门就是地铁站，海威天地的各方面“硬指标”都完完全全达到了一个红盘的要求。因此，周日的开盘现场购房者下单的速度都很快，
海威天地效果图
海威天地占据低总价、自带银泰百货等先天优势。首开大捷，即将加推，感兴趣的客户可以前往展示中心品鉴。
·文内含推广信息·