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随着城市开发与建设进程的不断加快，郑州市三环内主城区的土地资源日趋紧张。无论对于刚需还是改善，置业压力都逐渐增大，想要换一套有品质的好房子，难度系数更大。
郑州的资源大部分都集中在了三环内。三环内片区发展比较成熟，生活配套、商业配套、教育配套、医疗配套都比较完善，这些资源也就决定了房子的升值潜力大小。
在郑州，“休想骗我出三环”这一理论，越来越被大多数人认同。大家普遍认为，三环内的楼盘保值能力更强。
目前，三环内东部和北部房价已经水涨船高，但是西区和南区价格还可以，三环的位置，四环的价格，是刚需首选的好机会，但南区与西区的生活资源配套方面还是有一定差距，桃子认为西区是购房者的优先选择。
对于西边的中原区而言，纵横交错的南北东西大道，已经通车的地铁1号线、5号线，正在建设的6号线、10号线，连接了郑州绝大多数区域，真正做到快速无缝对接，打破城市的距离界限。
中原区在教育配套方面更是没话说，伊河路小学、互助路小学、郑州市第一中学、郑州外国语学校、郑州十六中、郑州十九中等名校云集。
购物有中原万达和锦艺城两大商圈；上学有无数名校；交通非常便利，三环快速路、陇海快速路、京广快速路已经形成路网；公交车、BRT更是渗透到中原区的每一个角落。
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今天桃子带大家来探的盘就是，这个位于中原老城区配套资源齐全的——保利心语
楼盘名：保利心语
装修：毛坯
积率：7.17
绿化率：22.64%
停车位：1:1.06
总户数：1889
开发商：郑州煜盛房地产开发有限公司
地址：中原路与华山路交叉口
基本信息：
保利心语位于中原路与华山路交会处的西北角。总占地约 205 亩，是目前郑州市核心区域为数不多的大型社区，整个项目由六个地块组成。
郑州保利心语目前已经开发三期，一期已经交房，二期基本售罄。
保利心语三期在建筑外立面上面，大面积采用断桥铝合金双层中空LOW-E玻璃，运用线条及矩形组合，形成造型简洁、拥有时代象征的现代风格，现代感气息十足。外形超前，十分高大上。
小区配备新风系统、净水系统、地暖这三大件算是价值提升优势元素，一定程度上提升了楼盘品质。
保利心语三期占地43亩，由住宅组团、商业组团组合而成，产品业态包含住宅、精品商业街、时尚SOHO等，是市中心典型的商住综合体项目。
三期住宅与商业在同一地块，地块整体的容积率7.17，住宅单算的话，容积率也达到4.0以上了。
三期南侧两栋楼是3T4户，北侧的两栋楼是4T6户，比同类产品多了一部电梯。
保利心语三期的位置相比前两期都要好一些，位于豫园路、中原路、华山路。位于三环内，临近中原万达，中原路还是郑州链接东西的主干道，周边生活配套齐全，从区域位置上看实属稀缺。
最新动态：
保利心语三期现已开盘，均价约15300元/㎡，主推建面约104-133㎡房源。近期准备加推三期1#楼。
交通方面
保利心语三期在交通方面非常有优势，地铁方面，项目周围三条地铁线环绕，分别是1号线，环线5号线以及10号线，目前1号线和5号线已经开通运营，距离楼盘1.5公里左右。
正在修建的地铁十号线，位于小区门口 。另外项目附近有多条公交线路，公共出行非常方便。
商业方面
保利心语在商业方面的配套也十分强势，项目正对面就是中原万达广场，周边吃喝玩乐都能满足。
项目自身配置了2万㎡主题商业街，后期购物就更加方便了。
教育方面
项目一期自建公立幼儿园、规划教育用地地块建设伊河路小学教育集团向阳校区及捐资建设69中，部分学校目前已经在正常招生。
在中原老城区，教育方面很丰富，伏牛路小学、郑大老校区等知名学府就在附近。
医疗和其他
项目五公里范围内涵盖郑大一附院，郑州市中医院、儿童医院等多所级医院，在文娱设施上有青少年宫、绿城广场、五一公园、西流湖公园、规划中的二砂艺术中心等。
户型鉴赏：
104㎡三室两厅一卫：双向阳台的设计，采光效果非常好；劣势：南北不通透，过道过长，造成面积浪费。
129㎡三室两厅两卫：户型方正，三开间朝南，南向超大阳台，采光良好，餐客厨一体，使用方便，主卧独卫且自带衣帽间。
劣势：客卫距离正厅较远，使用不便；北向次卧，采光有限；南向连通阳台，私密性不佳。
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项目地处三环内，临近中原万达，中原路还是郑州链接东西的主干道，周边生活配套齐全，三期的位置是这三期里最好的了，从区域位置上看实属稀缺。
项目在价格方面的定位还是很友好的，占据了三环的位置，但是价格与一些四环的楼盘不相上下。在生活配套方面又远远高于同价位的其他区域，极具性价比。
这三期一直有个劣势就是容积率，容积率偏高，但是项目三期，保利在户型方面只规划了104㎡和129㎡这两个户型，保证了住宅的纯粹性。改善、刚需或者地缘性客户，都可以考虑。
保利三期从内到外都带着满满的诚意，各方面配套都做了升级，纯粹的户型规划、内部商业、外立面更现代化、优化内部配套、合理的价格。
想在中原区置业的，注重交通、教育、生活配套的刚需和改善，这个楼盘还是很值得一看的。
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