秦汝鹊
当然是好事情，这才符合经济发展的规律。大量炒房客抛售套现有哪些影响呢？
二手房快速大幅降价
炒房客要抛售房产，市面上的二手房的供给量突然增多，其价格必定要下降，而且由于价格的下降，会引发踩踏事故，二手房的价格跌幅更大，下跌速度更快，进入恶性循环。
银行迎来断供潮
二手房短时间内大幅降价，一旦降价幅度大于30%，那就很可能会接触到资产警戒线，有可能有些人因为加了杠杆等的因素，导致资不抵债，买房已经不能偿还债务了，很可能会诱发一轮断供潮，银行的坏账率快速上手，大量房产进行拍卖，二手房供应量更多，房价下降更快。
刚需找到上车好时机
房价下降，对于刚需来讲，不用考虑投资的问题，需要考虑的是居住，那么就可以以更低的价格买下房产，即便未来价格进一步下降，对于刚需而言也没有大的影响，应为已经在合理的价格入手了。
开发商利润萎缩
由于二手房价格大幅下跌，一手房和二手房价格差距明显的话，大多购房者会倾向于选择二手房，这时候对于一手房的需求降低，即便因为备案（行政因素）的因素一手房不能明着降价，但是一手房也会想办法降价，比如：特价房，低首付，送车位，送装修等等方式。
资源投向实体经济
最后这一点也是房价大幅下跌对于经济最利好的方面。
其一，由于房地产市场不赚钱了，资本是逐利的，资本就不会在进入房地产市场，加以好的引导，资本向实体经济投入，实体经济将迎来快速发展的契机；
其二，由于房价下降了，人们的月供要少了，可以消费的钱变多了，这也可以刺激消费市场向好的方面发展。
综上所述，近几年房价的快速上涨是人为（大量的货币超发）的结果，是不符合市场经济的，而让房地产市场回归经济规律，才是对经济最大的利好。
经济观察哨
肯定不是好事！
少量的抛房套现属于一个正常的买卖交易和市场供需，但是如果大面积的抛售，其实意味着许多人意识到了房价过高的现象。
那么当越来越多的人进行抛售，就会出现所谓的抛售潮。
一开始，会导致房价下跌。但是如果房价下跌了非常严重，就会产生一系列的风险。
要知道目前大部分的购房者都是参有贷款买房的，所以如果房价下跌了30%，意味着有部分的贷款已经资不抵债。
如果房价下跌50%，其实说明有大批的房地产相关企业会面临倒闭，破产的问题，大量的人员会下岗，失业率会上升。
直接造成的影响就是，许多人没有了工作，没有了持续收入，就会造成弃贷。
而当房价继续下跌，越来越多的公司倒闭，越来越多的人失业，最后造成的就是金融危机。银行回收不了贷款资金，大部分的人都开始弃贷。
房地产供大于求，房价大跌，经济开始萧条，银行也出现了倒闭和破产。
所以说，大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是坏事！！
我们可以看到，目前的政策是增加炒房者的压力，但是限购等是让炒房者无法轻松的变现卖出。有些地方是3年，有些是5年。为的就是阻止大面积、甚至同一时间内的抛售。
现在很多地方的房产价格虚高，已经开始下降，特别是三四五线城市，有价无市的现象特别严重。而且这里的炒房者囤房现象严重，导致空置率非常高。
因此，未来对于这批人来说，抛售手里的房产将会是一件头疼的事，因为供大于求。
琅琊榜首张大仙
如果发生大量炒房客抛售房产套现，只有三种可能性：首先，大家预期房价要跌了，这对于炒房客来说是至关重要的，因为如果房价处于不涨或下跌，炒房客的是要支付融资成本的，长期房子不涨，炒房客只能抛售房产止损套现。
再者，如果炒房客听说对二套以上房产征收房产税，那也会出现大量抛售套现。从目前形势看，全国的不动产信息登记已经完成联网，房产税也就是在近一二年内推出，这将会对囤积大量房产待价而沽的炒房者形成冲击，届时炒房者将大量抛售套现。
最后，经济持续下行，造成大量人员失业，企业倒闭，房价下跌，炒房者的资金链出现断裂。在没钱再继续支撑房贷的情况下，炒房者较明智的做法就是抛售房产套现。此外，通常在经济形势不景气情况下，投资者往往会把资金撤离楼市和股市等领域，采取现金为王策略。在这种情况下集中减持房产，也是理所当然的。
不过，即使大量炒房者集中抛售房产套现，也很难成为现实：一方面，各地都有限售、限购政策，就算大量炒房客要抛售套现，也既要有接盘者的资格受限，也有购房者的年限受限，有的城市限售期限在3-5年。另一方面，就算炒房者能够大量抛售房产，较高的房价也使得接盘者廖廖，最终也只有大幅打折的炒房者，才能把房产脱手换成现金。所以，炒房者大量抛售套现，对于楼市未必是坏事。
相反，炒房者若是大量抛售房产，会推动房地产去泡沫化进程：第一，炒房者大量抛售房产，使房地产市场房源供应充足，供不应求的局面被打破。国内各城市的房地产的资源得以有效的配置。否则大量好房源都让炒房者拿着，购房者既买不到优质房源，还要承受高房价的压力，这让人情何以堪。
第二，在炒房者抛售大量房源后，房价会进入下跌通道之中，这总比买卖双方长期僵持不下要好得多。一旦炒房者大量打折让利抛售手中房源，可以加快房地产市场去泡沫，逐步与当地居民收入挂钩的进程。这样投机性购房者退出，未来房地产市场将由当地刚需说了算，房价将回归居住的属性。
现在很多人认为炒房者一旦抛售大量房源，国内的银行会深受影响，还有房地产上下游产业也会受到波及。但实际上，死命维持现在的高房价，国内的金融机构才会有更大的系统性风险。而一旦房价回落，与当地居民收入接轨，就会迸发出大量的购房需求，不仅是房地产会更兴旺，而且房地产的上下游企业也会得到更好的发展。所以，大家要有自己的思考，不要被那些专家学者论断所误导。
不执著财经
天量的空置率，高高在上的房价，贷上贷的高负债，只涨不跌的神话将会破灭。有聪明的炒房客，见势不妙，早已卖房炒股，不再赚峰顶上山的百元钱了。累积在楼市的千万亿资金，高消不退的空置率，严重制约了国家经济的发表。所以，涨已是昙花一现，跌已是板上钉钉。拥有“纸上财富”的炒家们，卖得快，好世界；捂住盘，当心血本无归！
曾国华33
炒房客抛售套现的事情其实这两年一直在上演，为何这样说？从不少城市的二手房走势就可以看出来。不仅仅是三四线城市，包括一二线不少区域的二手房产都出现了持续横盘情况，二手房市场是一个相对比较完整的供需市场，市场的供应与需求关系会直接影响房价走势。尤其是三四线这些本身市区市场就不大的城市来说，丁点的供求关系改变都会引起二手房价格波动。借此机会简单谈谈我的观察。
炒房投资者当初购买房产的目的很清楚，就是为了高价位套现离场
首先要跟大家分享一个概念，很多朋友口中的炒房客在我看来并不是，多数都是跟风的普通投资者。这些人多数都是看到了别人通过囤房炒房然后挣大钱了，所以想要跟风，他们的资金来自于拆迁安置费、积蓄或者其他等。这些朋友从我的理解来看，仅仅算是“跟风者”当然他们做的事情其实与那些所谓的炒房者无疑。那么在这两年房价上涨受阻，大量套现的背景下对于楼市有哪些影响？几点观察：
第二、房地产市场基本稳定是调控的主要目的，但是不少地方真正在意的其实是新房价格。为何会如此？因为新房建设才需要土地，地方才能卖地，才能有足够的财政收入。二手房毕竟是已经出售的房产主要风险已经开始转移到购房者手中，作为地方或者开发商来说都不算事情。包括如今来看不少地方甚至还有变相鼓励投资房者买房的意味，而这些区域多数集中在东部地区，比如：允许本地购房3套等。
大量房产集中在炒房者手中的时候，一般来说只有两种结果
第一种，炒房者开始哄抬房价，炒房者与开发商、中介机构等联合炒作。这样的情况过去20多年中确实出现过一段时间，最著名的“温州炒房团”就是典型代表。后来不少地方都开始效仿跟风，其实套路基本都是一样的。
第二种，房产砸在炒房者手中，大量的房屋无人问津，降价销售是必然。如今部分三四线城市就是这样的情况，本身这些城市的房产市场就很小，房产供应和需求有限，更容易形成“封闭市场”。作为普通炒房者来说，尤其是杠杆炒房者根本扛不住长时间的房贷压力，降价销售是必然，至于房价能降到什么程度不好说。
综上，大量炒房者抛售套现一般来说只有一种原因：市场形势不好赶紧撤出。要不然捂盘惜售的情况还是会占据多数，对于楼市来说有多大影响关键看涉及的范围有多大。说句实话只要全国一二线城市不大量存在这样的问题，哪怕一些三四线城市出现这样的问题其实影响也不大。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产经济壹贰叁
坐标天津
肯定不是好事，就拿单个业主着急用钱抛售来说就已经影响很大了，这个影响客户的购房思维，像现在就有几套房子，比小区登记的房源便宜20万，比去年成交低20万，240万的房子，依然卖不出去，正常市场这种房子出来就应该被抢了，但是这个卖不出去，即便卖出去也会影响以后的卖家出售房源，客户都会对比的，这不是一件好事
一盏薄酒
毫无疑问，如果炒房者大量抛售房产，说明市场真的进入拐点了，房价进入到下跌通道了。一旦房价进入下跌通道，那么，市场也会出现风格变化，开发商是不是则会跟着降价回笼资金，是一个值得关注的问题。
如果真的炒房者和开发商都开始抛售房产谋生啦，如果仅仅丛购房者得角度开考虑，当然是好事啦。但是，从市场的稳定个风险的防范来说，则未必是好事。
要知道，目前房子连着的，不只是购房者，还有银行，又地方政府，有已经完成了购房的居民，特别是贷款购房的居民。一旦房价进入持续下跌的通道，且降价幅度很大，刘必然需要通过政策予以控制，避免过度西北风带来新的风险。所以，不大可能出现大跌现象。
√楼市来说，嘴重要的是稳定，时不发生风险。因此，政策的指向，也是稳定，而不是打压房价，迫使房价大跌。除了极少数房价高得出现暴利的之外，还是要以稳为主，有涨有跌，平稳下行，总时间个发展、购买力增强开消化已经形成的水分。
谭浩俊
笔者认为，大量炒房者抛售房子套现对于楼市来说是好事，为什么呢？
首先，我国房住不炒的政策深入人心，为我国的房地产行业规模发展定下了基调。过去我国的房地产行业发展借托在炒房的基础上，严重扭曲了我国房地产的功能，人为的炒高了房价，增加了人民的负担，增加的了普通民众的生活压力，让社会失去了创造力，让年轻人失去了创新创造创业的积极性，这对我国经济发展极为不利。
其次，有利于房地产行业的健康发展。房子是用来住的，不是用来炒的，房子回归正常的居住功能，只有当所有的炒房者不赚钱，所有的炒房者赔钱时，再也没有人敢炒房了，房子就成了正常的商品，需要住房的人，有钱则买没钱则卖，这才是正常的房地产市场，市场上所有的房子与其他商品一样透明，好坏优劣放在哪里，觉得值得就买，觉得不值就不买，一切回归到商品的自然属性，这才是正常的房地产市场。当所有的炒房者开始卖出房子后，对于所有的房地产商进行市场化的淘汰，对于没有能力生产优质价格合适的地产商，房子卖不出去，让他们破产，通过市场化的手段淘汰一大批没有实力的地产商，一大批不讲诚信欺骗消费者的地产商。只留下有实力，讲诚信，能为消费者提供质优价格公平的房产的地产商，让房地产从暴利产业回归到正常竞争的产品。倒逼房地产行业转型升级。
其三，对于消费者来说就是最大的好事情，市场上大量低价质优的房子供购房者选择，消费者购房再不受欺骗，消费者成为了真正的上帝。购房时服务不好，价格和质量不满意马上换一家，与我们购买衣服一样随意选择，这才真正的让楼市回归正常的商品属性，这才是正常的房地产市场。
其四，让炒房者赔钱，套牢炒房者，让他们不能翻身，想跑只能是赔钱才有机会，当房地产市再也没有人炒房了，我国的房地产市场就正常了。这当然是好事。
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a房产经纪人
笔者认为，大量炒房者抛售房子套现对于楼市来说是好事，为什么呢？
首先，我国房住不炒的政策深入人心，为我国的房地产行业规模发展定下了基调。过去我国的房地产行业发展借托在炒房的基础上，严重扭曲了我国房地产的功能，人为的炒高了房价，增加了人民的负担，增加的了普通民众的生活压力，让社会失去了创造力，让年轻人失去了创新创造创业的积极性，这对我国经济发展极为不利。
其次，有利于房地产行业的健康发展。房子是用来住的，不是用来炒的，房子回归正常的居住功能，只有当所有的炒房者不赚钱，所有的炒房者赔钱时，再也没有人敢炒房了，房子就成了正常的商品，需要住房的人，有钱则买没钱则卖，这才是正常的房地产市场，市场上所有的房子与其他商品一样透明，好坏优劣放在哪里，觉得值得就买，觉得不值就不买，一切回归到商品的自然属性，这才是正常的房地产市场。当所有的炒房者开始卖出房子后，对于所有的房地产商进行市场化的淘汰，对于没有能力生产优质价格合适的地产商，房子卖不出去，让他们破产，通过市场化的手段淘汰一大批没有实力的地产商，一大批不讲诚信欺骗消费者的地产商。只留下有实力，讲诚信，能为消费者提供质优价格公平的房产的地产商，让房地产从暴利产业回归到正常竞争的产品。倒逼房地产行业转型升级。
其三，对于消费者来说就是最大的好事情，市场上大量低价质优的房子供购房者选择，消费者购房再不受欺骗，消费者成为了真正的上帝。购房时服务不好，价格和质量不满意马上换一家，与我们购买衣服一样随意选择，这才真正的让楼市回归正常的商品属性，这才是正常的房地产市场。
其四，让炒房者赔钱，套牢炒房者，让他们不能翻身，想跑只能是赔钱才有机会，当房地产市再也没有人炒房了，我国的房地产市场就正常了。这当然是好事。
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金融学家宏皓教授
是好事。目前房地产已经成为制约经济发展的阻力，国家的大量资金全部压在房地产上面，购房资金及贷款交给开发商，又由开发商发行内外债，高价拍卖土地，抬高土地价格，形成世界奇迹，这样的模式不可能持续，否则就像米国的次贷危机一样，令国家经济被动。