刘全战略研究
见问题，不经想到股票"跌停板"！如果您是一名股民，这个时候你选择抛售吗？答案，肯定是因人而异！
我觉得问题需要客观的拆分来看！
伴随着国家对房地产的调控，从2015年去库存开始，房价一路飙升至2017年底，相信大家都见证了近10年来未曾有过的房价"大涨潮"！
随着同年"限售"政策为主、多调控政策为辅下，给房地产行业来了一套"组合拳"。至此，全国开来的这趟高速列车终于“刹车”了……
被虚拉高位的全国房价也正式开始了"大退潮"……
①，众所周知，影响房价上涨之根本是供需关系。可据悉，国内现在城市房屋空置率大致20%-26%！那，如此何来供不应求？分析得知，此次需求者中有两类主要群体，一类是投资客；一类是外来务工者。
所以，限制外来务工和打击投机取巧者成了控制房价之关键！
顾，"大涨潮"之后人们翘首以盼的多种调控手段终于迎来了。半年之内，"限购"、"限贷"、"限价"、"限商"、"限售"，五限政策接踵而至！诸多政策都是历史上从未有过的，可见此次，国家调控决心之坚定！
人们都说，此次调控是历史上时间最长、政策最严的一次调控！也是众多人们心中所始料未及的！
看来，房价真的是降了！
②，"炒房客"大部分集中在16年－17年之间，确实是房价最高峰买入的！从16年底至今，时隔3年，这些投资者也是经历了"过山车"🎢似的房产市场。全国房价平均回落3000/平-5000/平！有很多购房者由于当时是办理银行贷款买的，现如今房价回落到不及贷款额度。
比如说，当时1000万买的，贷款800万，现在房价回落到800万，甚至更低，这房子还咋卖😅？按人们说，到这个时候，这套房子也就没有还款和出售的必要了！
所以，2019年各地银行也出现了大量的不良资产处置！
③，人性上讲，房子毕竟是真金白银买来的。炒房就如同投资，谁又不想再争取一把，万一真的迎来转机呢？正如大家常说的:人生如赌博，输赢无时定。明日之事，谁又能定准呢！再说，哪有无风险的投资啊。
同时，我相信，但凡如果能及时止损，肯定不会有投资者"硬撑"至今！除非，无损可止！
④，近十年，房地产占GDP比重从4.61%上升到6.87%。房地产业牵动众多产业，是真正意义上的"牵一发而动全身"。我相信，国家并非要全力镇压房价，能够让这趟"列车"稳步前进才是根本目的！
3月16日，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇在国新办举行的新闻发布会上表示稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成，其次表示不会把房地产作为短期刺激政策。
所以，房地产行业受多方面影响，除去16年市场虚高成份外，整体来看楼市确有降温！值此之际，所谓套牢在山顶的"炒房客"，出售房产与否不能一概而论，确实需要结合实际情况看个人意愿，因人而异！
就好比，跌停板的股票，虽已然现状，但依旧期待着"死灰复燃"的一天。但，这一天究竟哪天会到来？还究竟会不会到来？谁也说不准……
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