早上,打開新浪財經首頁,
如下的大小標題撲面而來:
小編,特意把關於京滬深的新聞,編到了一塊。
給人的感覺是,春暖花開,上海與深圳樓市,像兩隻花蝴蝶,浪起來了。可北京樓市仍像熊一樣,沒從冬眠中醒來。
點開上海搶白菜標題:記者報道的內文截圖一段。如下:
有錢人,加速把錢換成房子了。
沒錢人,看著豪宅被搶牙根癢。
接著,又看到關於深圳樓市的一條新聞:
好傢伙!國家支持中小微企業的低息貸款,被銀行和炒房者串通,偷偷的轉移進了樓市。深圳的銀監部門,失職得膩害吧……
深圳與上海,誰的房價更高估?
老楊特意拉了一張圖,比較一下二市的房價收入比吧。
過去10年,歷年房價收入比,深圳皆高於上海,相對應的,上海泡沫更小點。
2010至2016年,二市房價收入比,走勢相同。
但2016年以來,哥倆分道揚鑣:上海連降三年,深圳連升三年!
而從調控節來看,2016年3月5日,哥倆同一天,率全國各地之先,出臺緊縮性政策,拉開全國因城施策的序幕!
但若細究,則是上海率全國之先,幾個小時後,深圳無奈跟進。
好一個“無奈跟進”!後來的事實證明:深圳得空就放鬆,炒客得機便張狂。
而上海堅穩如泰山,政策一動也不動。
但,3月以來,上海樓市確也出現小小的騷動,其中以幾個新認籌、或已開盤的市中心豪宅風頭甚勁!
剛才,老楊與上海某中介朋友聊了幾句:
春風又綠江南岸,夏花初綻嶺南邊。
亂花漸欲迷人眼,諸公愛幹即可幹。