木筆凡塵丶
這月國家發改委剛剛發佈的《關中平原城市群發展規劃》，要把西安建設成中心城市、交通樞紐、歷史文化特色的國際化大都市，也就是中心城市圈，推動城區外擴，在周邊地區及縣鎮聚集人口，這樣的話不光市區連縣鎮的房價也會跟著上浮。
西安800多萬人口，城鎮人口占四分之三，17年落戶西安人數為25萬多人，這25萬新西安人又是十多萬套房子。發改委發佈的關中城市群規劃開始實施後，每年流入西安得人口數量會更多，為了支撐這些人口，西安的房地產投入也會繼續加大。
其實兩萬的房價對於很多二三線城市城區來說很容易（西安已經有好幾個樓盤超過兩萬了），只要有個體量大的房企進來，選個中心地段開發個高檔樓盤，開盤兩萬起（哪個城市都有有錢人，只不過你我不是罷了），隨即就會帶動附近周邊的二手房水漲船高。也許剛開始的時候會覺得不理解不認可，時間長了也就會明白房產易漲難跌，上樓下坡的屬性了。
小夥子1983
剛過完年，西鹹新區的土地出讓金都達到四千多了，地價都快5千加上建安成本稅費以及開發商利潤，這個保守估計都在15000左右了，這還是西安市政府響應房子是用來住的不是用來炒的這句口號！！！去年去年一年政策調控了幾次。市場經濟就是市場經濟，人為干預是不對的，遲早還要漲價。
西安市政府為了打造中心城市，要把常駐人口到1500萬，幾乎是現在人口翻了一翻。買房子的會少嗎？
今年鋼材、水泥，各類建材都有不小幅度的漲價，建築工人人工也越來約高！整個房地產產業鏈壓根就沒有看到降價的。
高新、曲江兩萬左右的商品房很多。房價上漲是不徵的事實。
3到5年。西安房價應該會到3萬左右，甚至會更高。剛需還是早買早收受益。投資就看自己能力了。
閒人大蔚
西安房價從2017年初的7000多元/平米漲到10678元/平米，增加50%，現在西安已多方面調控，進行限價銷售。
從上圖看出，高新的房價已經突破了15000元/平米，曲江也接近於15000元/平米。
根據西安的規劃，2020年主城區人口達到1000萬人，全城達到1500w人，比現在的865w要流入大量的人口，人口紅利的增加絕對會使得在6年內突破20000元/平米。所以我覺得概率很大。
圈子那些事兒
今年不到年底就會上2萬了！你看最近西安市裡的車，外地車不少都是豪車……以山西那邊居多，還有很多別的地方的……你看二手房價……新房才10000……二手房價1w2 1w4的比比皆是……為啥！房價肯定往3萬5萬去了。現在的房子已經不是賣給剛需的……也沒有剛需一說了……都是我這個有需要換個大的……或是從南郊換到北郊了……買了升值的。你沒有提前上車的體驗不到那個來錢快啥感覺。雖說以後可能會一直限購但我覺得並不是賣給所謂的剛需……已經出局了
肉包787
這個問題就像上一個問題 西安是18年前的上海 突破2萬 也沒有市場 拆遷 安置 房 太多 這一點和上海比較的話的話 就沒意思了 本來不想回答的 西成高鐵不是開通了麼 沒學到成都一點兒好 慢慢發展吧 畢竟我同學全是西安的
Golden8
六年內均價過兩萬點都沒有問題。
房子這個東西說白了短期看政策，中期看人口，長期看經濟。從西安的戶籍政策來說，在未來的3到5年之內，應該是流入比較多。從政策層面看，國家明顯是要把西安扶起來。從經濟發展的角度看，我對中國乃至中西部的經濟發展是很有信心的。
