律师黄人杰
您好，如需专业律师指导、维权请来电详细说明案件情况，以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案。
可以根据以下几个要素来区分房子的情况：
购房时间：结婚登记前还是结婚登记后；
购房款的支付：是个人或其父母支付，还是双方的父母共同支付；
是否有按揭款：按揭款是夫妻共同偿还还是个人偿还
房产证的登记人：是个人还是夫妻双方
夫妻双方是否有其他约定：有约定，从约定。
离婚时，是否取得完整产权。
以上仅对一方婚前购买房子并取得完整产权，婚后将配偶的名字加入房产证的行为，那么该行为的性质是什么，该行为能否撤销，该房是否是共有进行分析。对于第一个问题，房子写上配偶名字前属于个人财产，所有权人在房产证上加上配偶的行为，是对房产进行处分，法律尊重当事人的意思自治，该处分行为为无偿赠与，所以加名行为应认定为赠与行为；第二个问题：在加名之前，所有权人有权撤销吗？受赠人有权要求赠与人履行赠与吗？根据婚姻法解释三第6条的规定，在完成加名手续前，所有权人是有权撤销，受赠人是不可以要求赠与人履行赠与义务的。因为赠与不动产以登记为生效条件，未登记不生效，但办理公证赠与或者有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。第三个问题，加名手续完成后是否为夫妻共有呢？完成加名手续后，该房子当然为共有，但共有分为共同共有和按份共有，如果没有约定，应视为共同共有。
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如果房屋为婚姻关系存续期间购买的，房屋没有约定份额的，一般认定为夫妻共同共有财产；房屋约定份额的，认定为夫妻按份所有。
如果房屋为夫妻一方单独所有，不认为夫妻共同共有财产。该房屋产权人一方同意其配偶登记为房屋产权人，属于对其配偶的赠与行为。夫妻没有约定房屋各自份额的，该房屋应认定为夫妻共同共有财产；夫妻双方约定房屋份额的，认定为按份所有。夫妻一方单独所有房屋包括，夫妻一方婚前个人所有房屋，婚后继承的依法属于其个人单独所有的房屋，婚后用婚前财产全款购买的房屋，他人赠与其个人的房屋。
夫妻财产认定和分割依据婚姻法和相关司法解释。
429方寸世界
如果在房屋产权证加上配偶的名字，那么言外之意就是两个人已经结婚了。这个是要去房管局登记的时候，正常房产局会问要不要约定份额。你要不约定默认的就是一人百分之五十了，你要约定的话约定多少就是多少。总而言之，在房屋产权证加配偶的名字算是共有财产。
