愛於堅持
大家好，我是來自銀行業的小公子，很高興回答題主的問題。
結論先行：買房仍建議使用住房按揭貸款，如果兩三年可提前還款，那到時候提前還款就是了，避免不必要的麻煩。
原因如下：
一、貸款利率上升是當前銀行市場普遍行情。
如今銀行所有貸款都難放，額度有限，基本上要麼貴，要麼等，房貸利率上浮20%見怪不怪，像我們行現在直接就不做房貸，因為做一筆虧一筆，暫停房貸是必然的。房貸已經是最便宜的貸款了，那消費貸和經營貸也一定利率上升，部門銀行基本上都是基準利率最低上升50%才做。主要是因為當前銀行業存款成本大幅提升，銀行貸款額度受限，也就造成了貸款利率上升。MPA考核造成同業拆入變難，居民儲蓄率降低，銀行業內部競爭和外部競爭都有等都是造成存款成本上升的原因，麵粉貴了，麵包自然貴。
二、監管嚴禁非房貸貸款入房市
2018年是監管大年，銀保會對銀行業加強監管，從不良貸款、員工行為、表外業務等全方位巡查和管控，像浦發那樣的案子都出來了，很能說明決心了。如果您想使用銀行經營貸或消費貸購房：首先，消費貸您基本很難貸款出來，就是願意支付上浮50%的利率也很大可能因為無法提供消費發票而暫停考慮，況且銀行不一定敢給你放；其次，經營貸需要您有經營主體作為貸款主體，用途總得提供吧，現在銀行查本行賬戶和他行賬戶都不難，最終查到您將貸款流入房市，銀行會立即要求您歸還貸款本息，那您一時間哪裡找得到這麼多錢，就算找到了，也等於沒使用銀行貸款了。
三、住房按揭貸款是合規的最便宜的最省事的購房貸款
住房按揭貸款購房是國家法律法規和銀行監管法規確定的合規的用於購房使用的銀行貸款。目前即便房貸利率上浮20%並不奇怪，但相比經營貸和消費貸也算得上便宜了。如果您使用住房按揭貸款，正常還款過程中有還到本金，那利息也會相應的降低，如兩到三年能提前還款，儘可能選擇沒有提前還款違約金的銀行來服務，一般開發商項目准入的按揭貸款銀行不會只有一家，如果是大行，有可能也不用上浮20%。流程上無非題主會認為住房按揭貸款審批慢，但經營貸和消費貸確實可能帶來更多的麻煩。
綜上，住房按揭貸款購房最為適宜，非房貸銀行貸款即便便宜，用來買房，可能會存在不必要的麻煩。
歡迎批評指正，如朋友們有不同看法可在評論區或私信與我聯繫探討。
銀行小公子
儘量用房貸吧。
先說房貸。無論是等額本息和等額本金，這個房貸利率5.88%就是貸款的真實利率，利率很透明，你放心。
再說消費貸。消費貸的情況比較複雜。一定要自己計算好真實利率。
消費貸的還款方式主要有四種，還款方式不同，5.88%的含義可就大不相同了。
1. 一次本息：就是到期一次性還本息，這種情況下，5.88%是真實利率。
2.先息後本：就是到期還本金，每個月只需要還利息。這種情況下，真實利率比5.88%略高，差不多是6.1%。
3.等額本息和等額本金。這兩種的貓膩在於，按照全部本金計算利息，平均到每個月歸還，利息不隨本金減少而減少，所以實際上歸還的利息大大增加。
那麼真實的利率是多少呢？有一個公式，不管是等額本息還是等額本金，都可以直接套用：實際年化利率=F*N*24/(N+1)。其中F為分期費率；N為借款期數。5.88%的名義利率，計算下來，實際利率基本翻倍了！
題主的情況，從利率看，無論是等額本息房貸，還是先息後本消費貸，利率都差不多，先息後本利率略高一點。但從使用角度，與房貸相比，消費貸有很大不確定性。
首先，銀行推廣的消費貸，通常模式是銀行先核定授信額度，在該額度內借款人可以隨時借款，循環借貸。授信額度有效期一般較長，三年到十年不等，但借款時限通常為一年，需要借款人一年後先還清本息，再借貸，也就是需要一年倒騰一回，拆東牆補西牆。
其次，雖然授信額度在，你不一定每年都能續貸。比如，2017年9月，銀監會在通報落實金融工作會議精神防範銀行業風險情況的會議上，要求嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。此後，一些消費貸的朋友就面臨斷貸了。
還是房貸好！
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史晨昱
題主有這個想法是可以理解的 ，但不能操作。為什麼這麼說？我來為大家解釋一番：
第一，說想法可以理解，是因為儘管房貸利率上浮20%和消費貸款利率相同，但是房貸是按月還本付息，消費貸可以到期一次性還本付息，這樣對題主減輕平時還貸壓力是有幫助的。因為中國人的習慣是過年才發年終獎或全部收回貨款，所以過年後一次性還比平時每月還壓力要輕。
第二，說不可操作，原因有三：首先，消費貸沒有辦法連續借幾年，因為消費是一次性支出，到第二年你就無法週轉貸款了。與其每年要編消費故事，不如留著按揭，攢到錢再還。其次，消費貸的利率無法控制。現在的情況可能如題主所說，按揭利率和消費貸利率一致，但實際消費貸是一年期的，下一年的利率如果比按揭高豈不是虧了？而且按現在趨勢，消費貸款利率只會越來越高。最後，最重要的是消費貸的資金不能用來歸還貸款。這種操作用銀行術語來說屬於“以貸還貸”，是監管部門嚴格禁止的，所以銀行也不會同意你的貸款用途。
總的來說，不管按揭貸款利率如何漲，其利率一定還是低於其他消費貸款的，所以不建議用其他貸款來置換。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
當初買房時也為如何還款猶豫過，也打算提前還貸，但沒考慮過消費貸的先息後本。
先根據您的要求計算三種還貸方式，即消費貸（先息後本）、等額本息、等額本金，以100萬，利率5.88%為例：
1、先息後本：期限按三年（不管多少年，月息均是4900元，只是還息月數增加）目前銀行消費貸先息後本方式也比較少見了，且買房金額較大能否批下來難說；（消費貸100萬恐怕要500強中層以上）
每月還款如下：
下等額本金與等額本息按照20年計算；
2、等額本金：首月還款9066.67，每月遞減20.42元；
3、等額本息：每月還款7095.25元；
雖然三種方式中，先息後本每月所還最少只有4900，但每年利息高達58800元，三年就要近18萬且本金1分錢還沒還，而等額本息20年總利息才70萬元！
個人更傾向於選等額本息方式還款，理由如下：
1、房貸可以用公積金；
2、每月還款總額適中：每月7000元，雖比先息後本多2100元，但其中有2200是本金，且本金佔比逐月提高。等額本金還款額又有點多，壓力偏大！
3、可進亦可退：由於只是假如提前還貸，如果特殊情況，無法在三年中還清，拖個5年甚至10年，先息後本要支付近30萬-60萬利息，且本金仍舊一分錢沒還！
4、掌握提前還貸主動權：可以根據是否加息來決定是否提前還貸，還多少，或者把商貸換掉留下公積金貸慢慢還，如遇特殊情況不提前還也無妨。
最後實在對消費貸沒啥好感，名義利率雖然是那麼多，但實際利率往往至少高一倍，因此不做考慮。以上供分享！
不怕小貓
肯定是等額本息，這樣提前還款會比較好，因為等額本息是利息和本金一塊還，後期提前還款後，後期的利息就不存在了，
如果選擇等額本金，前期還利息，後期還本金，那這樣就算你提前還款，也沒有什麼意義了
