大家都知道，即使在同一個小區不同樓層、戶型那麼居住者的體驗也不一樣，當然還有一個購房者都比較關心的因素，那就是樓棟的位置，購房者在買房時應該如何選擇呢？都要看哪些方面呢？
1、 要看整個小區的樓層高度
如果小區的整體建築都在10層左右，那屬於低層或小高層的小區，因為總層數少，所以不會有采光、通風等方面的壓力，只需注意樓間距離，如果合適，那麼一般這種小區的居住舒適度會很好。這種小區建議購房者最好選擇小區中間的樓棟，具有安靜、舒適的特點，非常適合居家生活。
如果小區的整體樓層都在12層以上，那就屬於高層小區了，這種小區如果選擇不好往往位置不好的房間採光會成為大問題，另外如果高層樓群中夾著小高層，那麼不建議選擇，另外也不要選擇那種底層是商業的樓棟，後期樓下無論是衛生還是人流都會很嘈雜， 噪音也會很大。
那麼，在大體量的小區中，一般來說，稍微靠邊上的樓棟都是要比中間的好，在採光、通風、景觀等方面都具有優勢。
二、看小區配套、環境
好位置的樓棟可以總結為西北有遮擋，東南有綠化，凡是綠化資源佔有多的樓棟，位置也會比較好，綠化不僅有利於舒心活肺，而且還會隔噪、降塵，平衡溫溼度，自然會受到購房者喜歡。
這裡還有一個購房竅門時針會北方購房者的，北方的冬季西北風偏多，夏季東南風偏多，秋天和冬天比較乾燥，因此，建議購房時選擇西北向有建築的樓棟，這樣很多沙塵的氣流就會被減弱了，而且當夏天微風吹來的時候，可使小區域形成良好的氣流循環，大大提高居住舒適度。
3、學會分析樓棟位置
1、東：東邊的樓棟如果沒有遮擋物的話，早上的是很好的，視野比較開闊，但是打開窗子灰塵會多一些。
2、西：西邊戶大部分都會存在西曬的問題，尤其是夏天，房間會很悶熱。
3、南：南邊一般都是最好的位置，買的時候房價通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未來南邊還會不會繼續蓋樓，不要影響採光，所以購買的時候要特別注意一下。
4、北：北面的樓棟通常都會有其他樓棟遮擋，住戶住進去就會感到壓抑。另外會受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是，選擇20樓以上的採光是非常好的。
5、中（不包含樓王）：中間樓棟的視野都會不錯，因為小區景觀都會建在社區中部，站在自家上就能欣賞風景，而且住在中間會比較安靜。
最後一點就是看房價，一般房價最高的房子所屬的樓棟就是整個小區最好的位置，這些房子的景觀要麼是河景，要麼是中央花園，也被稱為小區的樓王。購房者在買房的時候，如果有條件，建議大家選擇這種中央樓房或者其上下層都比較好。
樓市有風險，購房需謹慎
運營人員：茉莉
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