很多朋友在選房子的時候會在房子的形態上面糾結很長時間，是買高層呢還是買洋房呢，糾結的過程其實很多人也不理解這兩者除了樓層不同外，還有哪些具體區別和優劣，那我們就來清晰的對比一下兩者的區別
第一：價格，絕大部分地區洋房價格要高於高層價格，而且單價高出的範圍還不小
第二：面積，一般情況下，洋房的面積要略大於高層，因為洋房要強調舒適性，因此在每個功能區間的面積上會比高層產品適當的規劃大一些
第三：樓層，洋房產品一般是4－6層，大部分不帶電梯，也有個別高品質項目是帶有電梯的，而高層的話一般會在18層以上
以上便是洋房於高層的主要區別，但洋房並不是我們理想中的那麼完美，特別是現在這種高週轉市場下的產品問題也不少
1、洋房本身在產品設計上，應該上下層錯落有致，而通過樓層的相錯實現每戶都有一定的露臺空間，同時由於錯落的原因，底層戶型會大一些，最頂層的戶型會相對較小，而現在大部分的洋房是沒有這種設計理念的，更過份的是一些項目把6層的高層產品直接說成是洋房，這是假洋房
2、洋房是次於別墅一級的住宅產品，其品質上要高於高層住宅，他的核心優勢就是戶型設計，面積上比高層產品會偏大，從而實現居住的舒適度，但現在的項目為了控制總價而實現銷售業績，把洋房戶型設計的和高層沒有什麼太大的區別，這樣的洋房也不能稱為真的洋房
3、洋房由於開發商在同一地塊內可以修的房子明顯減少，所以開發商會在地塊上儘量緊密的佈局，直接結果就是洋房的樓間跟特別近，有時可以從你的陽臺上看到對面家裡看哪個電視劇，隱私太差
4、洋房的銷售價格及後期的物業管理費用要明顯高於高層產品
以上情況的洋房在市面上比比皆是，但很多朋友因為其名字叫洋房，仍舊對其後期的生活充滿了美好的幻想，而這類型的洋房最大的優勢便是居住的人口密度低，鄰里素質相對較高，其它的好像都無法提供給你
所以建議大家以後購房如遇到這類型的洋房，還是省點錢選擇高層吧，可能高層產品相對於這類型的洋房產品可以給你帶來更多的幸福
感謝大家的評論、關注，如有任何購房問題歡迎私信交流
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