寶哥影像記
南京江北新區從2005年均價3000左右，但現在一路上漲，從國家的宏觀政策來看，一直在強調“房子是用來住的”，出臺一系列政策，控制房價。一個地方的房價走勢，要根據當地的發展的綜合因素判斷。
一、外來人口增長。本地人口對房價的需求固定的，持續的外來人口增長，是本地住房需求增長的主要因素。
二、本地土地供給。南京江北新區的土地儲備相對是充足的，未來幾年拿地成本不會太高。
三、配套設施建設。江北新區的發展定位是國家級產業轉型升級、新型城鎮化和開放合作示範新區；長江經濟帶和長江三角洲的重要發展支點；南京都市圈和蘇南地區的新增長極；南京市相對獨立、產城融合、輻射周邊、生態宜居的城市副中心。相應配套設施建設必定會跟上。
四、原材料價格。目前國家還處在去產能階段，未來幾年原材料價格在合理的範圍波動。
從宏觀角度看，隨著各項政策出來落實，中國未來幾年將進入穩定階段，各地房價也會隨著當地供需關係逐漸平衡，部分地區將會結束房價單邊上漲的規律，有漲有跌才符合經濟發展規律。
作為普通百姓，不必太在意未來房價的漲跌，剛需房，不如趁早出手，如果是投資，有閒錢，看好未來發展，可以考慮適當配置，但如果想借用房子利用槓桿發橫財，未來這種機會會越來越少，謹記謹記！
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