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以前在農村蓋房子，基本上都是口頭約定，根本沒簽什麼合同，也沒有這個意識。但是一旦出現糾紛問題往往都難以解決，雙方的利益都得不到保障。所以簽訂施工合同，是我們農村建房中一定要重視的問題。
為了幫助廣大建房戶更好的自建房，我特整理了6點簽訂合同時主要注意的問題，大家可以一一對應參考。
1、施工合同不是越長越好，很多施工合同內容很多，看起來很詳細，條目很多非常繁複，但大部分都是廢話，很多人往往因為這些不重要的廢話而影響了對最重要的條款的閱讀和思考。因此，合同範本在精不在長，要找實用的施工合同版本。
2、合同內包含了哪些內容必須講清楚，一定要嚴格的按照設計圖紙施工自然不必多說，但還有很多問題需要提前約定清楚，比如挖基礎遇到泥坑該如何解決？是否包含了外圍設施，比如化糞池，圍牆，路面硬化，設計變更如何處理等等。
3、一般來講，我們蓋房子的人最擔心的就是錢花了，沒有把房子蓋好，而施工隊擔心的就是房子蓋好了，錢沒有到位。所以，最好的辦法就是合同約定，按進度付款，
4、籤合同的時候一定要說清楚，一旦價格暴漲，提高了建房成本，這個費用由誰來承擔。
5、只要是搞施工這方面，就一定無法迴避安全問題，萬一出個事故，現在賠償款都是非常高的。所以一定要在合同裡明確安全責任，最好是強制給工人買意外險。
6、普通的農村施工隊一般進度都很慢，可能專業施工隊三四個月能蓋好的房子，普通的農村施工隊要半年甚至一年多才能完工，所以要提前約定好工期，不能拖得太久。
最後，我聯繫了合作的施工隊，帶來了一套正規的施工合同範本，準備建房的朋友可以參考。
新型房屋
業主和施工方簽訂施工合同時，應註明房屋的建築面積大小和房屋的合同價款及付款方式和付款的具體時間節點。還要註明房屋建造質量標準及材料的採購方式及材料驗收標準等。合同中還要註明房屋安全事故責任方的事宜以及萬一出現責任安全事故的處理方法等。
簽訂建房施工合同說白了主要點還是三個方面的重點內容。一、價格。二、質量。三、安全。把這三方面內容的責、權、利考慮周全到位，其他的都是小問題。另外在合同中還應該註明開工、竣工日期。施工週期與天數。房屋竣工驗收要求等細節。在農村有些人對簽訂施工合同的條款可能還不太熟悉。如條件許可最好請個律師參考一下。因為律師對合同條款的約定更加專業。合同擬定也會更加專業和規範。
住宅公園
鄉墅建房謝工為您解答：
1、如果有資金還是請專業的施工隊，技術比較成熟，這樣房子住的也放心，如果資金確實比較緊張，請村裡施工隊的時候，一定要知道它的資質情況，施工能力，以前建房的信譽問題，如果是認識，這點格外要注意。
2、在籤合同前，一定要把價錢給商議好了，明確標註，固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入，像一些死價錢，包工包料全包性質的，一定要寫清楚，防止後面扯皮，款項的結算方式也要寫一樣，是按月，還是竣工後一起結。
4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事後產生爭議。
5、多瞭解一些這方面的法律知識，籤前長個心眼，籤後你就樂死吧！
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