悟者空
关于成都楼市的调控，关于调控对成都房价的影响，我的观点如下：
一，成都楼市调控升级。
这次成都房地产市场的调控，呈现严格和升级的趋势，调控政策的内容包括：从对个人变为针对家庭，购买社保的期限和门槛提高，一个家庭只能参加一个项目的摇号等内容。从成都调控的新政策看到，在成都炒房难度加大，使得成都房地产将出现明显降温的态势。
二，对成都房价的影响。
调控政策属于利空，也是控制房价的一个措施，因此，成都房价继续上涨的可能性很低。同时，成都房地产市场的新房成交量也将明显下降，使得符合购买条件的客户减少，但是会增加二手房的交易量，无法买到新房的人开始考虑二手房。
三，成都调控的信号。
成都是西部的重要城市，成都房地产调控更加严厉的信号，则是在传递着房地产调控不放松的方向，同时预示着全国各地热点城市的房地产市场，也将迎来一轮调控的房地产政策。
四，炒房与人生。
人生之中，当你遇到一个上涨十几年的投资品种，你一定会非常喜欢和长期看好，这个品种就是曾经的房子。但是，在未来房价将无法上涨，甚至会有下跌的风险，因此，建议炒房的朋友们，不要把炒房子当作自己的人生，把财富都集中在房子里面，这样的风险越来越大。
雄风投资
新一轮调控，对成都房地产市场的影响，将是巨大的。
但这个影响，会让房价降、稳还是升？这个非常难说，虽然调控的出发点是好的，是为了抑制房价过快上涨。
但，理想越丰满，现实越骨感。...我们不愿去回顾，在上轮调控后，排队的购房者增加了多少？也不好说，限购之后一段时间，房价上涨了多少？...但我们更不能理直气壮的质疑:小老百姓的购房心理（从众而不理智、买高不买低、对房价未来走势缺乏信心...等等等等）“不健康”。
大多数钢需，确实是，看不懂开发商是否哄抬了房价？看不懂炒房者的资本运作技巧？看不懂房产中介的居心叵测？...但我们看得懂，调控的出发点，确实是想让房产市场更健康，相对于（成都百姓）现在水准的平均工资，能否让房价看起来更美丽，会有更多人买得起、住得起？
调控的作用，无法预测，但我们仍旧推荐西控区域的都江堰，东进区域的简州新城、淮州新城...。在西，宜居养老；在东，有更多的事业、工作机会...也推荐广汉、青白江、金堂...甚至于，甚至于南拓新贵蒲江。
zry张非
成都5.15新政一出来，确实对房价有一定的影响。在“坚持住房是用来住的，而不是用来炒的”的指导方向上，成都的房地产调控使然，目前不仅仅是针对中心城区，也对远郊进行了“限购”，以“家庭为单位”严格审核购房资格，家庭两套禁购，离婚两年内仍算“婚内”，这也算是成都房地产发展至今，“调控”力度较大的政策了。
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目前ZF针对成都一手住房增加了供应量，但是大多数属于远郊地区，随着中心城区的土地逐渐放量（之前楼面价呈下降趋势），中心城区有部分房源即将“释放”，但根据“供需关系”来看，求大于“供”，不仅仅是“新落户”的成都人，还有很多“改善性需求的增加”（特别是110-135平米户型需求较多，总价120-150万之间为主流），一手房的价格将维持在4月大成都房价的基础上，大概备案均价在1.33万元/平米，而二手房将会有变化，“二手房”市场虽然也限购，但是不受价格限制，所以均价有涨有跌。
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而根据统计，目前大成都市二手房均价维持在1.45万/平米，对比上月有下降趋势。除大成都整体二手房均价下跌外，5月，“11+2”区域中二手房均价也出现了较为明显的下跌趋势。除高新区、天府新区、青白江以外，各区域均有不同程度跌幅，最为明显的是龙泉驿区，跌幅达699元/㎡，其次高新西区跌幅599元/㎡。
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总体来说，调控对于成都市房地产价格有一定的抑制，对于房地产市场健康有序发展有所帮助。
当然住房市场的收紧，对于促进消化成都商业有较大帮助，商铺领涨是明显的变化，预计还将持续一段时间。公寓市场“火热程度”降低，办公产品升温，待看后续市场发展。
大内密探达康
房子是用来住的不是用来炒的，这是这一轮楼市调控的主要基调，在这个基调上所有的政策都是围绕这一点而出台的，成都这一次出台的调控政策也是这样的。
毫无疑问的是这一次成都出台的新一轮楼市调控政策是对此前人才新政的一次补丁，毕竟在人才新政出台之后成都的购房需求大大增加在一定程度上推升了成都的房价，而为了未定房价成都也只能对限购政策进行升级，现在看来这个政策的出发点是好多。
如果能够持续下去那么成都的房价肯定会得到一个很好的抑制，至少你房价能保持一个相对稳定的状态，而这也是出台这个政策的原因。但以往的经验告诉我们只要炒房者想炒房总能找到政策的漏洞，所以具体成都这次的调控能不能成功还要看后续的楼市变化情况。
但在笔者看来，成都这一次的楼市调控至少是真的在为房住不炒努力，是值得肯定的。
楼盘网
几个观点：
1.房价调控是为了防止暴涨，防止暴涨目的是为了防止暴跌，为何要防止暴跌，我相信你也知道。
2.决定房价的根本原因是供需，只要资源配置不均衡，这种供需不平衡关系就存在。以教育资源为例，就很好理解了。
3.再严格的调控限购，总是有漏洞可钻。限购只能起一定作用。
4.人民币超发刺激经济增长，国际惯例，别指望房价跌倒大家都觉得便宜，大家都能轻易买学区房，学区房够么。好房子是有竞购拍卖机制的，这里回到第二哥答案。
5.限购了，但业主情愿低价出租也不贱卖，这已经很普遍。厦门房价租售比那么低，就说明问题了。
所以用上，努力赚钱吧。房子只是居住权的象征，你买的不是房，而是政府在这个房子周边的配套资源。懂吗？
欣然品书画
成都这一轮的调控主要有几方面的影响
第一，提升准入门槛，有效的降低购买需求量，限购以家庭为单位后，限购内部人群数量自然会扩大，同时社保缴纳年限等条件也让人才吸引让道于房产新政，这样的政策下，能达到购买条件的客户数量进一步缩小
第二，目的永远是稳定，而不是造成急跌的不稳定因素，所以对于房价来说基础是稳定，减少需求量最直接的表现就是降低了房价快速上涨的动力，在有限的需求范围内使房价保持相对稳定
第三，阶段性的供需控制还需要长远的计划来解决根本性问题，如果只是阶段性措施，有可能导致需求量积压，一旦措施放松，可能出现快速反弹
大头看房
答：
自房改已来，炒房并起，跨州连郡者不可胜数。内陆比于香港，则名微而众寡，然炒客遂能克刚需，以按揭为强者非惟天时，抑亦人谋也。今存量已拥万万之众，挟跟风者而令刚需，此诚不可与争锋。经济聚于沿海，已历二三线，财强而民附，实业能为之用，此可以为重心而不可务虚也。然炒房利尽所有，燎原内地，宕其所有，天下之民为之骛，看官既为有房之人，眼界广于四海，总揽天下，投机如渴，若跨有实业，受其延阻，期货股票，倒贴老本，外结理财，内修炒
房；若接盘侠有变，则命一中介将所屯之房以刚需、改善，学区房等率稍降两分挂牌于市场，百姓孰敢不箪食壶浆以迎可售者乎？诚如是，则炒业可成，暴富可持久矣。”
先主曰：“善！”
