3月30日，西安市房管局發佈了“關於進一步加強商品住房銷售管理的通知”，說是為了規範商品住房銷售行為，保障購房者的知情權、選擇權、營造公平、公開、有序的房地產市場發展環境……
其實說白了，就四個字——買房搖號。
當然，這也意味著繼北京、上海、廣州、南京、長沙、武漢、成都以及杭州之後，西安成功成為了全國第7個買房搖號的城市。
買房搖號原本只是調控一線城市樓市偏激發展的標配，但是這幾年一二三線城市的樓市都已經呈現出了過熱的趨勢，所以才漸漸被普及開了。
買房搖號的意思，就是分配買房指標給購房者，搶到了這個指標才能有買房資格。換而言之，就是用計劃經濟的思想來調控市場經濟的房地產行業。
以前計劃經濟時代物資短缺、社會生存難以滿足需求，說白了就是供給跟不上需求，所以在那個時代分配物資都是能夠理解的。
但是在市場經濟時代，用計劃經濟的招來治房地產行業，真的會藥到病除嗎？
現在的房地產行業供給明顯大於需求，所以要想打破這種僵局，核心其實就應該從供給端著手，這也是這些年我們一直強調供給側結構性改革的原因；而如今強力把控需求端，看上去大家都是在拼概率學的機率，公平公正又公開，只是誰點高點低的問題，但是這其實只是在掩耳盜鈴。
很簡單的一個需求關係。
國家不讓你買房了，製造了購房的預期難度，但是真正要買房的人他的購房慾望並沒有減少，反而隨著時間增加了，面對更多的競爭者反而會焦慮、著急，這種可望不可求的心理只會讓購房者的慾望更加的強烈和明顯，而投機者也可以順勢在其中撈金。
一旦購房者和投機者的慾望都被激發，那麼房價的持續下跌就很難實現。所以到這你就應該明白你——
買不了房不等於房價會跌！
從經濟發展的角度來說，維護房價的穩定才是基本的政策，既不要跌的太慘也不要偏激發展，這才是最好的局面嘛。
所以房價要是真跌了，那麼政策就很可能會鬆動，這也是每限購一次房價後，緊隨而來的就是房價的上漲，這都是有規律可尋的。
說回來，“搖號”的真實意圖是什麼呢？
用漸進式的改變來緩和矛盾，換取改革時間！
都知道，中國經濟目前已經到了一個全新的階段，這個階段我們問題很多，槓桿率持續上漲，系統性金融風險已經初現苗頭，所以我們多次強調去槓桿，化風險。
我們也都知道房地產行業是產生泡沫最大的一個行業，其風險性自然也是最高，目前的狀態就是它是支柱產業，不能跌；同樣，泡沫太大，也不能再吹了。
所以，穩定就顯得尤為重要；另外中國一直強調的是漸進式改革，既然是漸進，那麼就肯定需要穩定，在暫時拿不出藥到病除的辦法時，維持住現狀然後再緩慢改進就是最好的辦法來。
說一千道一萬，“搖號”其實只能暫時將問題進行轉移、拖延，但終歸還是治標不治本，所以要想真正的解決難題，“同志們”還需不斷努力啊。
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