两袖缕风
我不知道你说4万，是单一楼盘，还是整体均价，单一楼盘，上4万没问题，那么整体均价上4万，这很恐怖呀，我们来计算一下，根据三楼地产咨询统计的数据来看，观音桥区域目前均价在11000左右，那么均价上4万，也就是差不多，要连续翻倍的，这是明显不太可能的，商业，人流量，租金，不代表有足够强大购买力，产业才是支撑关键所在，那么观音桥，有支撑产业，尤其是高薪产业，有吗？就算有，有多少呢？北京收入很高吧，但是北京高房价，真正高房价区域有多少呢？也就那么1个2个，而且重庆不是只有一个观音桥的，重庆真正尖端消费群体，不是观音桥的，他们买房房子在哪儿呢？在渝北区，支撑房价最坚实基础是自住购房者，不是炒房，炒房都是泡沫的
高房价区域要么原来很老区域，但是他必须具备一个点，他资源是最好，这个最好，不是一个城市最好，而是全国范围内，如果不满足这点，那么好，产业+交通+学校+医疗+商业，但是观音桥满足几个点呢？
所以，我个人觉得你说一些楼盘或者单一楼盘，上4万，没问题，但是整体4万，这是不太可能的
地产那些事
重庆观音桥确实对于老重庆人来说，是一种难得的契机最近几年，观音桥的发展，也特别的迅速，但是未来几年，这里的房价可能上4万，我觉得没有办法达到4万。
就拿我们的朝天门来说吧，来自市广场现在目前在修的，房子在30000左右，对于重庆或者是很多的地方而言上万确实是比较贵的，朝天门这个位置，位于重庆的两江相会之处，无论是环境还是视野，等等各方面都是非常不错的，这里的房价对于想要购买重庆的人来说确实是比较贵的。
全国各地都在出台了限购限售，为什么重庆没有出台限购，我想大家也应该清楚重庆作为中国最大的直辖市，地里上面绝对是一个优势，但是对于重庆这座城市来说生活也许没有那么宜居。
作为我国建设的最独一无二的城市，来到这里旅游的人络绎不绝，但是选择在这里安家的人，我觉得没有那么多，最近重庆的人口流出也是特别严重的，房价要上升除了城市的整体在提高之外很大的一部分的，决定因素是在于人口，如果人口的流出太过严重房价就没有办法提高，所以重庆应该解决的就是，人口问题如何戏吸引，其他的外地人来成都工作生活以及定居。
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给力视界
观音桥作为重庆的核心去无踪之一，五年上4万是完全可能的。目前新盘基本都是2万以上，稍微好点就是2万5以上了。并且基本没有什么新盘，也没有可供开发的新地。未来也只有旧城拆迁供地，土地的稀缺性和旺盛的需求之间形成巨大的差距，不限价这个房价可能不用五年。
