用一句股市名嘴的話說：2018年房市趨於平穩，有一定上漲概率，但也不排除下跌，如果最終穩定持平，相信也是廣大老百姓所歡迎的。
實際上，2018年，對於一些沒有漲的省會城市、區域小中心城市，去庫存還是實際問題，因此房價上漲是最好的去庫存方式，另外，大規模的棚改也在進行中，對於這些區域，2018年房價會漲點。
對於一線城市+二線強城市，部分地王盤、高價盤是現房銷售，部分板塊存在一定的房荒，需求會擠壓到區域二手房。另外，高價盤並不意味著一定是保本價或地王價能出售，2018年的命運註定是痛苦，熬過去的才是王。
對於都市圈樓盤，小部分火勢會燃燒，而前期甚至翻倍的就陷入停滯狀態，這個時候不是搶房，而是挑房，要根據需求來理性考慮。
總結三點：
（1）人口持續淨流出的城市，要堅決迴避；
（2）人口持續流入的中心城市，值得相守；
（3）看淡一時房價漲跌，目光長遠，家庭資產優化至三個層面：
a.家庭房產，滿足自住、教育、養老的需求；
b.房子流動性要好，而不是房子看上去漂亮，想象自己過多少年住的奇妙幻象；
c.注意現金流的維護，努力工作，為未來的行情與機會做好準備。
能從銀行弄到錢，是本事；
而從工作能力中賺到錢，也是本事；
能從親朋好友中借到錢，更是本事。
未來，維護現金流能力、提高弄錢能力，很關鍵——2018年房產走勢，重要但又沒那麼重要。
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