进入摇号时代的杭州楼市，从4月份少数楼盘迈出摇号第一步，到5、6、7月份开始形成密集之势，但是到了8月之后，随着土地市场的转凉后，购房者的热情似乎就有所下降。
不少楼盘的摇号中签率明显提高，报名人数不足导致不用摇号的情况，也越来越多。
其中像旭辉宝龙东湖城、融信保利创世纪、佳源湘湖印象等热盘，虽然仍是时下购房者疯抢的楼盘，但是相较于此前摇号的中签率来看，着实是有些提高。
所以很多人在问，在当下摇号常态化的时代下，杭州楼市真的降温了吗？
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杭州新房市场分化明显 中签率提高
截至8月21日下午17:00，杭州已经有155个楼盘陆续领出预售证并公证摇号，共领出了226张预售证，摇号总人次在34万左右。
从统计结果来看，虽然诸多热盘的中签率起起伏伏，但是相较于以往有所提高。
但是，还有一个现象，不得不注意，就是杭州的无需摇号的楼盘在逐渐增多，乃至弃选现象也是屡屡发生。
从杭州出现第一个有弃选房源的楼盘宝嘉誉府以来，此后需要二次选房的楼盘接踵而至，其中不乏一些热盘。如大江东的润东府、西湖区的万科融信西雅图均在其列。
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“红盘”创世纪即将清盘 中签率提高约3%
今日（8月21日），位于奥体核心的杭州第一“红盘”融信保利创世纪，最后一批房源登记结果公示。
此次融信保利创世纪领出的高层8、9#楼120套房源，户型约169㎡，精装均价38300元/㎡。共1981户登记，其中无房家庭608户，中签率6.06%。
相较于此前，6月底的3.04%中签率，是有所提高的。6月项目推出616套房源，共20252户登记，户型约90-144㎡，精装均价34700元/㎡。
但是，融信保利创世纪作为杭州首个登记人数超2万的楼盘，且是迄今为止杭州为少有的“神盘”。
这次相较于此前的万人摇情景不同，在此次创世纪摇号登记的三天内，有前去登记的网友说：“上次是排都排不上队，这次就零星的一些人”。
当然，此次这种结果，也不排除与本次全是大户型高总价房源有关。
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无独有偶 中签率提高的同时弃选增多
且这不是个例，7月28日，同样位于钱江南岸的纯新盘—新城璟隽公馆迎来首开，292套房源，均价32000元/㎡，共有591户购房意向家庭进行了登记。
但是开盘结果却让众人唏嘘不已，据了解，在所有报名的意向客户都选完房之后，仍剩余50余套房源，弃选率近60%。
而随后更是传出“首开剩下的50余套房源，将降价1000元/㎡”，优惠力度大到惊人。不过随后开发商便出来澄清该消息给谣传，要不然在前一天买房的人估计会哭晕在厕所。
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“楼市趋缓”大势已显
其实降价消息虽是子虚乌有，但是楼市相较于以前热度有所下降这一说法并不是空穴来风。
进入8月以来，随着高价盘的推出，小户型低总价产品越来越少，一二手房的价格“剪刀差”逐渐缩小，摇号的热度也开始回落，中签率也逐渐上升。
一面是性价比高的网红盘，报名摇号人数依然是令人眼红，一面价格优势并不明显的楼盘开始出现疲态，中签率和弃选率都有所提高。
其次是从地价上的体现，开发商拿地趋于理性，杭州十区乃至全国的地价都有下跌的趋势。
而这股“寒气”也在从土地市场波及到二手房及到新房市场，理性的购房者热情开始下降，楼盘中签率和弃选率自然也在不断提高。
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