目前制造业普遍不景气，物价持续上涨，货币贬值快。最近好几个手上有些闲置资金的朋友都跟我咨询这样的问题，炒股风险太大，钱存银行利息跑不过通货膨胀，市面上也没有收益特别满意的理财产品。
房产价格已经连续上涨了十几年，以前没有买房子的现在挺后悔。都知道房产价格泡沫成分大，而且各地又加大了房产调控力度，比如逐步实行租售同权的改革，买房五年内不能出售，提高或者限制外地户口购房，提高房产交易税赋，提高多套房购买的首付成数，推行片区多校招生削弱学区房的教育特权，等等。
我持续关注房市十几年，对于房价的走势预测，从来都是争论不断，每年都有看涨和看跌的。从来没有一个预测非常准确的。
2018年是中国房产的拐点之年吗？房价经过这十几年的疯涨，已经到顶了吗?现在买房将来会降价贬值吗？手上的五十万，投资买房能保值增值吗？
我的看法是，手上有五十万闲置资金，投资买房目前依然是最好的理财方式。
经常关注我楼市分析文章的朋友，应该记得我去年底房价走势的预测，到目前已经基本应验。那就是：2018年确实是房产拐点之年，总体房价下行，一二线房价畸高的城市跟五六线小城的十倍甚至十数倍差距会逐渐缩小，未来三年，北上广深厦等一线城市的房价会持续下降，降幅会超过四成，三四线城市的房价会保持稳定，有潜力的或者目前价格还没有上涨起来的五六线小城价格会持续上涨，有三四成的涨幅空间。具体分析可以翻阅我之前的分析文章，目前北京的房价已经持续下降，经过实地调研，厦门岛内的楼盘较去年的最高点，降幅已经逼近万元。五六线小城，比如四川的眉山【地级市】，仁寿县房价保持轻微的上涨趋势。
所以，五十万的闲置资金，目前买房依然是比较好的投资渠道，只是要有正确的理念和思路。首先，买房投资和投机炒房，是两个不同的概念。买房投资不需要借助银行的贷款杠杆，我的建议是全款买房。其次，投资看的是长远，不要有短期的暴利心里。
我在厦门，我一个朋友上个月刚好在福建的漳平市【县级市】买了一套房子做投资，市中心两房，房价5600，刚好五十万左右的总价，我自己也准备在连城县购买一套房子，楼盘在建，已经看好，位置靠近县城新车站，配套齐全交通便利，而且附近的动车站已经在规划中，价格四千五左右，八九十平的房子五十万以内。
我个人的预期是，现在买在连城的房子4500，未来三年左右会升值到六千至六千五，四成的涨价空间。其实理财全款买房还有一个好处就是，急需钱或者有其他更好项目需要投资的时候，房子好贷款变现能力强。
总结，有五十万闲置资金，可以投资买房。但是眼光要长远，选择五六线小城，房价不高未来又有发展空间的小城，最好全款买房，如果看得准，未来还有相当的增值空间。
各位看官，你们对此事有什么看法呢？欢迎留言评论。
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