廈門資深房產人鄒小東
第一、廈門在全國每年漲幅均靠前，從圖表來看，2012-2017年平均漲幅21%，在全國也是很少見，2017年暴漲30%，均價達34371元/㎡。
第二、土地價格依然較高，2017年平均樓板價9680元/㎡，雖然比2016年有稍微下降，但是依然很高。地價高，房價就高，必然的道理。
第三、市場庫存按照前三年的平均月度去化速度，僅需要7個月就去化完畢，市場庫存告急，如果新供應的土地不能及時供應到市場，房價上漲動力依然較大，供求關係決定價格。
第四、GDP2017年4300億，從GDP的總量來看不足以支撐房價。
第五、看人口，戶籍人口2016年221萬人，常住人口392萬人，人口淨流入城市2016年淨流入171萬人，人口的淨流入對房價支撐作用非常大。
其實廈門並沒有任何因素支撐高房價，在政策的高壓下，價格上漲渺茫，2018年下降是大趨勢。
建波評樓市
從個人身邊的真實感覺來看廈門一手房應會價略升或持平量跌，二手房價格下跌。去年有同學在集美買房一手房價格一平3.4萬，沒過多久他老婆同事去買了相同戶型的二手房價格是2.6萬，價格相差8千每平。對於想在廈門買房的人，很多都注意到廈門一手房價格與二手房價格差距很大，普遍差距達到四五千。以一百平來算，價格相差四五十萬，明顯是買二手房更加划算，一手房價格由於開發商綜合拿地成本和建設成本在開發商不想也不敢隨便降價。相比而言二手房價格更能反應市場需要。
同時2018年一月廈門二手房價格環比跌幅全國第1，一手房價格跌幅全國第2，新年開門一片綠，今年前景不容樂觀。
頓斯ARCH
成交量慘到這份上，跌肯定是要繼續跌的，二手房價格鬆動跌幅擴大，性價比高，能成交的必定是較大幅度降價的。一手房死撐著不降價只會越來越賣不動。今年的疑問是跌多少的問題，而不是跌還是漲的問題，目前二手房實際成交價和一年前的高點比跌10-20%，但還不是底，還早著呢。
