經歷了2017年這一輪猛漲之後，原本定位剛需的後湖、礄口的房價都已經不再接地氣，大漢口三環內一萬五以下的項目幾乎絕跡其實，就連靠近四環的吳家山房價都已基本過萬。
雖然房價一路猛漲至如今的水平，在限價限購政策齊發的情況下，房價基本趨於穩定。放眼如今的大漢口，2萬左右的項目依舊集中在礄口和後湖，礄口片區得益於大規模的城中村改造，新項目和房源儲備都較為充足，一直也有項目活躍在市場上，武漢首個剛需選房項目也誕生於古田的金地悅江時代。可是與之情況截然相反的後湖就冷清多了。
自從去年年底融創融公館售罄之後，整個大後湖就陷入了房慌的狀態，不僅樓盤少，土地儲備同樣稀缺。在2018年5月之前，幾乎所有關注後湖區域的人都將目光鎖定在區域內唯一的新項目首地雲夢臺上。
2015年，首都機場地產集團以成交價13.53億元、樓面價5996元/平方米拿下後湖P(2015)053號塔子湖商住地塊，成為當時後湖單價地王。2016年8月5日，首地雲夢臺規劃出爐，小區一共由12棟樓組成，分三期開發，其中一期分別為1、2、3、5號樓，二期分別為6、7、8、9號樓，三為10、12、15、16號樓，戶型面積為140-190平。
首地雲夢臺位於後湖華嶺路與井南二路交匯處，項目自駕出行可以快速上三環和二環，較為便捷，除此之外，離地鐵8號線塔子湖站約700米，3號線市民之家站約1公里，項目門口還有公交站健美街華嶺路站，總的來說，門口公交較少，目前主要出行還是依靠周邊地鐵站。不過周邊小區較為密集，後期公交配套應該會越來越充足。
而回到項目本身，首地雲夢臺房源偏向於改善需求，所推戶型均是100平以上，首期開盤以為毛坯形式交付。根據規劃，整個小區比路邊水平面整體抬高3米，一樓是小區的停車場，二樓是小區地面和綠化，項目外圍有開發商代建的9000平米市政公園。
目前項目一期1、2、3、5號樓房源已經取得預售證，備案均價約15000元/平米，預計最遲5月8日開盤。
除此之外，近日區域內又迎來了匯悅天地K4地塊的上線，目前項目售樓部即將完工對外開放，項目的戶型等信息也已經公開。
匯悅天地K4地塊即為該項目三期，匯悅天地是武漢地產開發的項目。該地塊是武漢天地於2011年拿下的新春村城中村地塊，其中一部分開發為百步亭金橋匯，另外一個就是如今的匯悅天地三期。
規劃顯示，匯悅天地三期佔地面積約6.2萬㎡，總建築面積約33.5萬㎡，計容建築面積約26.8萬方，住宅建築面積約25.5萬㎡，由12棟32層-47層的高層、超高層、一所幼兒園及部分社區商業組成。
匯悅天地一期二期房源已經全部售罄，三期地塊位於和諧大道與健身街的交匯處，距離項目最近的公交站為金橋大道綠色新都，項目門口公交較少，此外項目距離地鐵三號線市民之家站和八號線中一路站均在一公里以上，不過自駕上二環、三環都較為便利。
根據項目公示的房源信息來看，匯悅天地三期從剛需到改善均有涉及，戶型面積從80到165平米之間。根據目前周邊備案價以及項目2017年最後開盤的價格來看，項目三期預計備案價在一萬四五左右，不過該項目明確為精裝交付。
最新消息顯示，匯悅天地三期營銷中心即將開放，預計6月份首次開盤。
如今古田板塊靠近中心位置價格全面突破2萬，古田二路沿江項目開盤也是奔著2萬的均價而去，那麼橫向對比起來，後湖區域一萬五左右的備案價，一萬七八的精裝價格反而是目前大漢口最友好的價格了。
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