近年來，建築信息模型（BIM）的發展和應用引起了工程建設業界的廣泛關注。各方一致的觀點是其引領建築信息化未來的發展方向，必將引起整個建築業及相關行業革命性的變化。
BIM是通過創建並利用數字模型對項目進行設計、建造及運營管理的過程。它實現了從傳統二維繪圖向三維繪圖的轉變，它使建築信息更加全面，直觀的展現出來。
BIM技術的但是可以說影響了整個建築行業，給建築產業、技術、流程都來了全新的概念。同時，BIM把傳統CAD軟件只單一專精於繪圖領域擴展到了造價、進度安排等更多方面，真真切切的貫穿到了建築項目的全生命週期中.
除此之外BIM還相對於CAD蘊藏了後期運維管理、設備維護等功能，通過“e建築”等BIM協同管理平臺，實現建築施工的精確管理。
BIM出來之後，很多人都會說傳統的CAD設計院要改革了，估計要像BIM設計院轉型了。我們先不說要不要分析到底設計院會不會由CAD向BIM轉型，先來看下兩者之間的區別在做定論。
CAD的表現方式基本上以2D平面圖為主，圖紙中以點、線、面的概念呈現給項目參與各方，且這些信息是散碎且無專業的，需要很強的專業知識才可以讀懂，對於外行人來說很難理解。而BIM可以通過BIM軟件建立起3D可視化模型，讓大家對於項目中空間關係、設備設施位置等等一目瞭然。
與此同時，因為BIM的數字化、參數化技術，還可以將項目中各個構件的數據信息納入其中，讓建築整體不但展現出空間中的幾何特性、還可以呈現出建築的物理特性及功能特性。大大豐富了建築元素，即便是缺乏專業知識的人員也可以讀懂。
傳統CAD圖紙在變更的時候，需要再次對圖紙進行繪製，或者通過拉伸命令進行，哪怕只是修改圖元中的位置或者大小。而BIM技術採用參數化方式建模，所有構件都富含建築信息及屬性，如果進行修改的時候，只需要對屬性進行更改即可，例如通過e建築、BIM看圖大師等手機App可以隨意調節構件的尺寸、顏色、樣式等。
關聯性也是BIM技術的一大特色。傳統CAD技術就因為缺乏高度的關聯性，而顯得複雜與繁瑣。尤其是在項目體量大、結構複雜的時候，一旦發現某處設計不合理，需要經過多人、長時間的去修改與之相關圖元中的所有構件屬性，既浪費時間有浪費成本，而且往往還存在考慮不周的情況。
而BIM技術的構件則具有高度關聯性，發現構件有問題只需要進行屬性調整，隨後與之相關的構件都會隨之而變化，自動配適。例如調整天花板的高度之後，門、窗等尺寸、位置都會隨之而發生變化，提高了工作效率，降低人為錯誤，保證模型的統一性。
CAD技術的信息表一般是採用2D電子化圖紙+表格的方式，不具備專業的知識的人士很難看的懂。而且在保存的時候有一定的時效性，且已損壞與丟失。而BIM技術則是可視化的3D模型為基礎，外加電子圖紙。同時還可以將工程量清單、施工管理報告、造價估算數據報表等呈獻給項目各個部門，協同工作。
再加之，其可以與雲端技術相結合，為業主提供更加快速與準確的決策，存儲於雲端之後可以長期保存，隨時隨意調取。
說完了CAD跟BIM之間的區別以後，相信大家可能覺得設計院向BIM轉型是必然趨勢了。但是，我要說的是，BIM在未來一定是大有可為的，可能設計院真的會由傳統的CAD向BIM轉型過渡，但是絕對不是現階段。為什麼這麼說呢？
BIM我們都知道主要一個應用方面就是三維建模。然而三維模型對建立模型的過程要求特別高，是不允許有出錯的地方的。不然，在“協調”的時候，就會產生各種各樣的問題。
所以，對於整個設計階段來說也好，對各個專業來說也好，要求都非常高。但是當前我國的建築體系存在很多問題，所以也就導致了BIM軟件的在推行的有比較大的難度。我們經常會遇到甲方一些無理的要求，比如必須在多少天之內完成這個項目，而且通常結構專業是第一個出圖的。
所以這個時候理所當然的，BIM就行不通了。Why？因為結構專業要用建築專業的一些設計條件，還要有其他專業的條件。
BIM結構在當前還無法保證完整的出圖，因為結構最終落實到圖面上的是配筋和模板，模板沒有問題。但是就配筋而言，BIM結構仍然只能滿足梁、柱的配筋，對於剪力牆的牆體配筋也還算可以，對於暗柱配筋相就不行。而且BIM結構設計方面沒有相對較好的插件。
其次對於建築設計而言，結構的參與度是最低的，而且結構的建模軟件和配筋設計軟件、出圖軟件都相對豐富，而且處於建築設計的下游專業，而且結構設計自身的特點，致使BIM結構的研發做的不是很好。
所以，現階段來講，BIM出結構圖是不現實的，所以，設計院當前是不可能直接傳統CAD模式轉變為BIM模式的。
另外要說的一點就是，BIM對電腦的硬件的要求相對來說是比較高的。在2013版本之後，電腦應該都要求64位，內存一般至少4G，客觀上標配是16G，模型的大小一般與內存大小比例約為1：:20左右。
換個方式來說就是說，你的模型如果是1G的那，那麼你的電腦的內存至少要求是20G才能保證不卡。目前的主流機器很難完整的建模，一般要將一個大項目拆分成幾個子項目去建模，比如超高層這種。
在BIM設計的前期就要策劃好，這個超高層要怎麼拆分，然後最後通過一定的手段可以組合到一起出圖。所以，BIM對機器要求比較高。且不說小的項目，稍大的項目肯定都是要拆分的，所以，BIM並不是很適合這樣的方式。
當然這僅僅是針對當前的現狀來看的。就長遠來分析，如果未來的BIM軟件在各個方面都更加完善，更加完美化的話，那也不是不可能。
在市場化的前提下，BIM確實可以顛覆整個建築市場，因為BIM本身的特點和信息化的因素，這一點不難做到。並且BIM作為整個建築過程全週期的模擬，包括後期的建築的運營和維護，全週期的管理模式BLM，以及將來個體建築連接到整個城市，就有可能產生未來的智慧城市CIM管理系統。
如果以上BIM都做到了，你說是不是未來可期？
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