nothintao
你好，嗨住租房回答这个问题。
厦门进入到四限时代
所谓四限时代，就是限贷，限购，限价，限卖。在2016年9月5日，厦门就开始出台了限购新政，也就是从9月开始，厦门着力整治暴涨的房价。紧接着不到一个月就开始加码限贷限购，2017年3月再度加码，将限卖也纳入到对于房地产市场的宏观调控中来。因此可以说，这一年是厦门房地产市场有史以来最严的一年。
厦门市的房产供给面积在这些限制条件的约束下大幅下跌，其中房地产公司面积环比下跌最多的是思明区，供应面积环比下跌95.3%；供给面积下跌最少的是翔安区，攻击面积环比下跌，约47.8%。由此可见，在这严格的房产政策调控下，房屋的供给大幅削减。
目前厦门房地产市场观望气氛浓厚
与其他一二线城市一样，厦门成交量也在明显下降，据统计2017年1月到11月份，厦门二手房累计成交面积为355.4万平方米，同比下降41%。对于房地产市场，尤其是一个资本泡沫过度化的房地产市场，房地产交易频次的下降，交易周期的延长都有可能导致投资客的悲观情绪，从而促使一部分人出于对未来资金链的考量而出售房产。
目前厦门岛外的成交价大多回调15~20%。新盘开盘去化率也不高，大致在70%左右。事实上在相关统计中，厦门2017年的购房者大约有30%为自助，另外70%为投资炒房。尽管有一部分是打算先购买住房之后有可能用于度假的用途，但大部分投资者都是以收益为根本，期望在拿到预售证后就立即开卖。
市场低迷，买房风险较大
由于目前厦门房地产市场价格上升过快，泡沫化程度较高，因此现在对于工薪阶层的刚需族而言盲目的接盘可能得不偿失，也可能将自己置于高风险下。如果在目前基本宏观政策不调整的情况下厦门市房价可能会有较大的下降空间。
如果买房的预期不够积极，那么暂时租房是一个很好的选择。当然租房也需要很多信息的比较，因此有一个房源较多的平台就显得尤为重要。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
只要限购不放开，下跌是肯定的。但不会暴跌也是肯定。
厦门的房价现在基本上处于滞涨期。和2008年底2009年初和2014年底2015年初这两个时间点很相似，房价微跌，但很好议价，如果碰到急需用钱的，会低于市场价卖。
所以这段时间是观察、介入的好时间。可以预见，限购一松，马上会有大幅度上涨。看看2009和2015就知道啦，当时也是各种言论说要下跌，说是抛物线的顶端，要开始走下坡路了。实践证明，这些都是错的。
厦门的房价之所以不会降，我看有几个原因：
一是资源稀缺性，岛内的地、甚至整个厦门地区的地都很有限。
二是人口持续流入，对房产的需求不会降。
三是钱一直在贬值，房价不升，事实上就是降。
四是房价基本跟国家的金融安全绑定，大幅下降的话，银行是第一个受不了的。
那要涨到什么时候？
个人觉得岛内到均价十万左右，然后保持相对平稳。今年卖十万、明年卖十万、后年还卖十万。而人民币在贬值、收入也在提高，不涨实际就是再降。
财市知透透
厦门房价高低分布区域呈现特点是岛内向岛外逐渐下降，岛外则是海沧集美高于翔安同安，3万+的房子都在岛外四个区，大部分在同安翔安，所以，3万+的房子不稀奇，不意味着厦门房价将出自持续暴跌的征兆，更不是持续暴跌的前奏。由于厦门城市的区域狭小，主城区人口密度极高，同时，加上限购政策的限制和持续实施，在可预见的时期内，房价应该会保持较为稳定的状态 ，不会暴涨，也不会暴跌。
金融银行
不会暴跌的！
厦门现在房价很少见到三字头的了。近期出现可能只是个例吧，并没有大量的三字头房价！
现在厦门房价基本保持在47101元／平方米，整体房价已经将近五万一平米，可见突然出现三字头房价有多激动人心的！
而且厦门作为我国一座旅游胜地，又是我国沿海城市对外开放的桥梁，可以说厦门未来的发展还是可期的！房价可能还会继续往上走，下跌的可能性不大！
所以，厦门近期出现的三字头房价可能只是少数，大部分还是四开头五开头的！笑笑谈房产
哈哈，是三万的三啊。还以为三千的三呢。
