目前，限價盤面臨清盤，
高價盤不斷走量，這大概是雲谷一加推就被秒搶的一大原因。今天早上7點多，合肥雲谷加推4棟洋房，112套房，均價1.73萬/m²，200多組客戶到場搶房，去化100%！
▲雲谷開盤現場
01
首付5成，驗資最高200萬
我們知道，想要成為雲谷業主，初步要求首付5成起，驗資方面，對於全款購房者要求200萬，貸款則100萬。
在火爆的搖號現場，據朋友圈消息，當搖到第200組客戶時，僅剩有2套1樓房源。
可見，一方面購房者已不僅僅停留在對某一樓盤的認定，對於樓層選擇越來越在意；另一方面，對於性價比高的房子，開盤被搶空是必然結局。
據瞭解，雲谷下月 還將加推洋房16、18#，均價1.73萬/m²，戶型面積138-255m²。
02
自帶熱度，洋房價格比高層還低
如果稍微瞭解濱湖市場，便不難發現，高層價格普遍賣到2萬+，限價盤的首付要求都在5成起，關鍵還不一定能買到！
今天，掃了一眼雲谷洋房的備案均價17369元/m²。問個問題，若在濱湖買房，看到雲谷你會不會心動？
雲谷自開盤就自帶熱度，除了是限價盤，產品配套也十分具有說服力。自建40萬m²商業，加持雙優學區，以及5號線地鐵口，這樣的房子，不誇張的說買到就是賺了！
同板塊對比，優勢明顯。同位於金融板塊的時光印象、公元天下、都會1907，高層首付5層，價格15000-17000元/m²。
限價盤首付不斷提高，還記得前段時間寶能、聯投加推，紛紛要求全款購房或加車位意向。包括前兩天清盤的紫雲賦，不少粉絲哭訴，全款買不到房！還提一點，限價盤火爆，高價盤的走量似乎不受影響。
▲來源網絡
03
洋房、高層，有這些盤可供選擇......
若在濱湖置業，還有部分高層和洋房可供參考，有盤即將加推！
▌ 高層有：
1、萬達城融園
臨近地鐵1號線九聯圩站，金斗公園旁，精裝高層，即將加推戶型89-140m²。
2、濱湖金茂悅
金茂品牌+配套完善，靠近百大心悅城，5月30日即將加推G7#。
3、時光印象
臨近地鐵5號線，均價16800元/m²，在售面積99-123m²，之後只剩3棟樓未推。
▌洋房方面：
1、信達公園裡
兩公園環繞，臨近1號線，容積率低至2.2。
2、都會1907
臨近5號線、萬科物業，下月底加推37#樓洋房，目前高層只剩最後1棟樓。
3、高速時代公館
12#驗資結束，旁邊是塘西河公園，臨近1號線，商業有銀泰城，產品特色GSHOME+和居體系。
04
結 語
據不完全統計，上個週末有7盤開盤，一位外地的朋友在看了近兩天合肥樓市的加推信息後，留言詢問合肥是否真有這麼多購買力？
在看到多個即開即罄的樓盤之後，不難發現，當品牌、商業、學區、地鐵......這些因素碰撞在一起的時候，即使是高價盤，都變得容易被接受了。
更何況是高性價比樓盤，它們從來不缺少購買力！但一般限價盤，由於種種原因，真正的剛需買到得概率並不大。
若買不到，不妨換個思路，周邊的二手房也可以考慮，據鏈家二手房瞭解到，濱湖二手房均價17347元/m²。
▲來源鏈家
對於買房自住的人們，若選擇二手房，建議將地鐵、商業、學區等因素考慮進去，長遠來看，若想換房子，容易轉手，房子也將不斷增值！
可見，買房成本越來越高，若還沒入手，不能一直觀望了，抓住機會上車才是真的。
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