如今的中國樓市看似如火如荼，買方需求瘋狂，但背後卻蘊含了至少兩大危機。一是讓人看不清現實，二是房價透支了十年。更為重要的是，如果這兩大危機繼續下去的話，中國樓市的未來就真的讓人擔憂了。
第一個，讓人看不清現實，現代健康市場都有一個特點，即有各種的真實客觀的數據以便參與，方能對市場有準確的判斷，然而在樓市調控之下，限購限貸限售搖號等著讓中國樓市的數據嚴重的扭曲失真，其中最典型的就是房價，按照常理，新房要比二手房貴，但如今啊全國各地基本都有一個共同特點，一二手房價倒掛嚴重。之所以出現這一情況，最關鍵的問題在於調控限價，通過這一手法，作為市場最敏感因素的房價的確得到了控制，但卻不再反映市場行情了。
第二個，房價透支了十年，關於這一點呢有一個重要的評價指標，房價和家庭收入比按照國際的正常標準，這一比值應該在4到6之間，而在深圳三亞廈門北京都在20以上，二線城市中的南京杭州等城市都在15左右，這就是明顯的房價有泡沫，房價在透支，未來按照目前的收入標準來看，想要匹配目前的房價，估計需要十年時間收入才能夠跟得上房價。
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