赴日留学，住寮挺不容易的。这个时候大多数学生都会去外面租房，那么在日租房要注意什么呢？之前做过视频，但还可以文字版聊一聊。
首先说房租：在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。在这里简单的为大家算一下↓
必须要付的费用：
・首月房租：1个月房租
・礼金：1～2个月的房租（不退还）
・敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）
・中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同现在有的公司为了招揽生意就免了。）
・火灾保险：1万~2万／年（必须加入，指定保险公司）
・24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助，这个挺有用的。）
・清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）
除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，加上开学时房源的紧张性，在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。
其次看看担保人和中介人：在日租房，一般需要担保人。担保人可以找教授或者是在日的熟人，有些学校也会提供担保人制度，如果找不到担保人，可以找担保公司。
至于中介公司到底应该选日本人开的还是中国人开的，这里不做评价，好人和坏人都是不分国籍的，比较稳妥的办法：们在找中介的时候最好要找连锁的或者是熟人推荐的，最好不要到网上找中介公司，因为网上的一些中介有的是皮包公司，容易踩雷。
接下来安利几款租房方式
①UR团地
国家直接投资管理的居民住宅区，不需要担保人，不用礼金，中介手续费等等而且不定时会举行活动，不过基础设施也相对来说比较差。理论上来讲UR团地是租给有稳定工作的人且不允许转租，但是留学生长期在日的话，一次性交够12个月的房租，或花钱找一个名义人（一般中介是可以给找的，但是要花费额外费用。）也是可以的。建议稳定后再选择这一方式租房，不然住不满一年想换地方的话很麻烦。
②レオパレス21
类似于国内的自如有家。优点是带家具，有的还带阁楼，空间还是相对比较大，并且有优惠，只需要花房租钱，不需要花费其他的费用，但是房租会偏高一点，如果资金比较紧张，或者流动性比较大（比如语言学校的学生），或者有小伙伴可以合租的话，就比较推荐レオパレス。
最后说一说看房子的注意点：
无论选择哪种租房方式，看房子是最重要的，在这里总结一下看房子时要注意的事项，希望能帮到大家：
1.在高峰期提前几个月看房子，选到好房子的几率会大一些；
2.如果时间比较宽松，建议提前关注目标房；
3.由于日本是个多地震的国家，所以在找房子的时候一定要注意防震标准；
4.选房子的时候要注意噪音，这个是不太容易留意到的；
5.如果是女生租房的话，建议最好白天和晚上各去看房一次，毕竟安全最重要嘛！
6.注意楼层和窗户朝向的问题。
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