前陣子，深圳史上最瘋狂購房——招商雙璽刷屏了。先來回顧一下有何爆點：
1、深圳首推搖號樓盤：採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
2、對於購房者來說，由政府參與的公開抽籤選房，當然比暗箱操作、憑關係、買號更加公平、公正，能夠保障購房者的公平利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。
3、要求購房者先交500萬誠意金，選房時間僅限2分鐘。交了定金的660人搖號買167套房，計算下來誠意金凍資高達33億元
4、首付五成99折、七成98折、一次性付97折
5、167套住宅產品，主推建面205-422平的大戶產品，預售備案價格為8.17萬/平-15.4萬/平，整體均價約12.12萬/平。
6、初步統計，B區2棟的72套房子，均價在5500萬左右，合計近40億；B區3棟95套，每套平均略高於3000萬，合計30億左右，兩者相加，總成交約70億。
90後小夥1700萬搖號“搶”到房：
挑了一套最便宜的
5月30日該豪宅開盤。總共167套房，666個號，中籤幾率25%，現場有不少是眾籌搖號。
500萬認籌，5000萬的房款！儘管深圳那麼多有錢銀，但拿著5000萬出來買房，也只能找個角落蹲一下，我覺得應該創造一個新詞：5千萬蹲。
第一位購房簽約的是90後的小夥子，選的205平的戶型，低單價集中在205平小戶型，也是這次最吸引人的倒掛點；據說還沒工作，父母出房款！
“挑了一套最便宜的，我覺得8萬多在深圳買不到什麼房子，這裡相當於8萬多住豪宅”。小夥子這麼說。對此，微博網友評論說：最後一句：父母出的
，，，我輸了
據新浪樂居：有對夫妻認了兩個籌，想買287平或368平的戶型，用於投資。一個95年一個96年，女生做淘寶。網友評論，朋友圈再現淘寶喜提豪宅！來看看今天開盤的預售價格，是不是感覺又有奮鬥的慾望了？
放一波樣板間實拍照片
分析師：賣房已必然進“搖號時代”
搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張。部分開發商不僅僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。
全面搖號或者類似杭州的剛需提前選房將成為政策主要內容。雖然的確會增加剛需買到房的可能性。
但這一政策只能指標不能治本，和二手房價格倒掛的新房，開啟搖號後，很可能會增加非理性排隊數量。
但歸根結底，搖號政策，對於開發商的銷售結果來說，基本沒有影響。因為除了可能會部分減少之前的全款客戶外，該買房的不會因為搖號而減少。
杭州搖號買限價房最多得交1700萬定金
全國開啟“抽獎買房”模式，最早於去年5月，在上海宣佈實施，接著在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等二線省會城市也宣佈採用。
基本上大體的模式都跟上海的差不多，要求新開盤的商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，並且嚴格落實購房實名制，不得以任何名義收取價外價。
比如深圳海上世界雙璽花園要求購房者先打 500 萬元意向金。杭州的柳岸曉風要求購房者將意向金存入開發商指定的銀行賬戶，首套房用戶存款金額為 500 萬元，二套房 1000 萬元，一次性付款用戶存款金額為1700萬元。
前幾天，在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業務的長隊排出1公里……他們都是去凍結銀行存款、登記搖號買房。
大量市民在開發商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結。有市民在銀行取號號位排到2000+。
在搖號銷售的樓盤中，一般凍資額度為50~200萬元，對凍資額度要求最高的是位於濱江區的樓盤柳岸曉風，要求凍資額度為500~1700萬元。
新房限價之後與周邊二手房的價差仍是購房者願意花幾百萬換買房入場券的動力。根據鏈家網數據顯示，在杭州、深圳等城市，部分新樓盤的房價要低於周邊二手房的價格。
前幾天杭州參與搖號的樓盤華夏四季單價僅26105元，而距樓盤直線距離僅2公里的二手樓盤萬科西廬單價已達52000元。目前杭州市面上的限價一手房與周邊二手房之間大多單價相差上萬元，一套房產動輒便是上百萬的差價。
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