專注百年
土地有償退出已經說了很多年了，但是不少農民就說當地還沒有看到，很多農民想退出也不知道去哪裡退出，就想知道現在到底能不能土地退出的。
土地有償退出，何時能退？所有地方都可以退嗎？多少錢一畝？
對於這個問題，可以明確說是可以土地有償退出的，只不過並非很個地方都開始實行了，現在也只是在一些城市進行試點而已，還需要看試點的情況來決定是否全面推廣。
目前從試點的城市來看，也並非每個地方都可以退出了。現在的土地退出都是由村集體回收，再補償一些分資金給農民。這就涉及一個問題了，很多農村都是非常窮的，很多農民種田都看不到希望，所以都想退出土地拿到補償，但是村集體卻沒有那麼多的錢，這就造成這樣的農村根本無法實行退出。
所以現在土地退出的試點都是在一些城市周邊農村，這些土地的潛在價值是比較高的，可以種植蔬菜供應城市的需求，未來城市進行擴張，這些土地也是會受益的，所以人們更希望得到這些土地，這類土地的退出就會進行得很順利了。
很多地方的土地退出都已經補償到10萬一畝了，一方面是有人願意向村集體進行花錢承包，所以村集體就有進行補償了。相信大家都應該知道土地有償退出的標準了吧。
說白了就是你們的土地價值高那才會有人來承包，才會可以退出土地。不然大家農民都想退出土地，村集體哪裡有那麼多錢，那收回來的土地沒有承包，那還不就是荒廢而已。
所以說大家想土地退出還需要等待一段時間了，一般的農村都是無法進行土地退出的。當然像廣東這樣的農村，土地退出一畝高達10萬以上，其實地區也有三五萬一畝的，不少農民覺得差不多也願意退出了。
深山老農民
農村土地包括承包地和宅基地，都已經開始了有償退出的政策。有消息發佈如下：
8月7日，中國政府網發佈《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》。在“推進多種形式的農業適度規模經營”一條中，意見明確指出，在堅持農村土地集體所有和充分尊重農民意願的基礎上，在農村改革試驗區穩妥開展農戶承包地有償退出試點，引導有穩定非農就業收入、長期在城鎮居住生活的農戶自願退出土地承包經營權。
全國範圍內已經開始了土地退出政策，但是有的省市已經開始了，有的地區還沒有開始。當然，每個地區的退出補償機制和金額也是不一樣的。那麼具體金額是多少呢？
土地退出分為土地長期退出和土地永久性退出。土地長期退出是在土地承包年限內的退出，剩餘多少年，就退出多少年，下一輪還有土地權限。這種給錢少，比如有的地區補償14年，每畝850元。
土地永久性退出就是退出承包地權限，以後不會在農村給你分地了。有的地區一畝地一年補償1000元，30年，那麼一畝地也就是3萬元。有的地區直接一畝地補償10萬元。具體每個地區的標準還需要看當地的通知說明。當然，不一樣的土地金額也是不同的，旱地、水地沒有較大差異，都是統一標準。如果土地性質差異大，金額就不一樣了。
那麼選擇土地有償退出有什麼利弊呢？
好處：對於那些長期在城市工作，已經在城市紮根的農民朋友，當然是退出宅基地比較好，可以拿到一筆錢，總比落荒好。
不利的地方：土地是命根子，如果選擇退出，之後 就不再擁有土地了，失去了這個權利。可以說，對於一個農民來說，就沒有一個退路和後盾了。
那麼農民該如何選擇呢？
農民可以選擇把不種的土地流轉給個人，一般500塊錢左右每畝，每年給錢，既保留了土地，也沒有損失土地的價值，還是很不錯的。也可以選擇長期退出土地，長期退出就是在土地承包權限內的退出，比如土地承包30年，那麼還剩餘14年，就流轉退出14年，到下一輪土地承包，你還是會擁有土地的。這種方式給的補償少一點，但是保留了土地權利，還是很不錯的。
土地有償退出是一個很不錯的政策，對農民而言有很多好處，大家可以自行選擇。
農業補貼
國家積極的試行各種土地改革的措施。比如土地流轉，就是把那些荒廢沒有人耕作的地留給那些想要發展農業的農民。近十多二十年，農民為了有更多的收入，都會進城打工。留在村裡大部分都是年紀大的老人和還沒有勞動力的孩子，自己家的土地就荒了。而且，越來越多的農村人也因為各種原因漸漸搬離農村。對於這些土地，如果農民朋友想要自願退出使用權的話，國家會給相應的補貼嗎？答案肯定是可以的。由於土地的所有權是屬於國家和集體的，農民只有使用權，不能夠交易土地，萬一不再想耕作土地唯一的辦法就是退出自己的使用權。出於維護農民的合法利益，國家規定退出使用權的農民可以領取補償。但農民最關心的是，想要有償退出土地，到底一畝能拿多少錢呢？是哪個地方都能退嗎？
在農村裡頭，經常就會看到很多農民都在抱怨，雖然自己想退出，但是不知道該去哪領錢啊？而且過了這麼久並沒有看到有人領到補貼啊。關於這個問題我們的農民朋友完全不用著急。由於我們國家幅員遼闊，省份眾多，情況也不盡相同。為了保障這個政策的實施，我們國家目前只是在一些地方開啟了試點工作，並沒有全面的推廣。
國家也是看到了這方面的問題，因而現在的試點都是一些城鄉結合部。這些地方的土地收回之後很快就會有人來接手，很好拿得出這筆補償金。只不過對於那些沒有這個地理位置優勢的農民來說就很吃虧了。
關於補償的標準問題，這也是與各個地方的經濟發展水平有關的。像在廣東這樣的發達地區，靠近城市的那些土地退出的有償補貼可以達到10萬一畝。但是並不是所有地方都這麼高，西部省份可能就會低很多了。
而且我們要注意到一個問題，土地的回收是有限度的，那就是有多少需求才會有多少回收。如果人人都想有償回收拿到補貼，那我們國家的土地制度就完全亂了套了。我們相信隨著試點發現問題的解決，有償回收的政策會逐步普及到全國各地。
村樸
退出承包權，按各省、市、縣的統一部署有計劃地退出，價格按土地性質各異。
一是土地所有權是集體的性質不會變。
這是由《中華人民共和國土地法》明文規定的，農村居民按戶藉取得土地承包權，也是由中華人民共和國土地法明文規定的。
因此，農村居民可以根據國家現行政策，有償退出農村集體土地的承包權(包括宅基地、山林或荒坡等)。
其價格原則上按市埸經濟規則，由省市縣政府按照國務院規定執行。
二是有償退出農村土地承包權有利於長期在外打工的農村居民直接在打工地安家落戶。
等於國家通過支付農村居民土地承包費的方式支持農村居民逐步集中到城市或鄉鎮連片區居往，有利於提高農村居民的整體生活水平和便於有規模地開展新農村建設。
三是農村居民如果沒有受到良好的教育，和學到一項或幾項能夠維持生計的手藝，還是建議不要土地有償退出。
民間有句格言:不花有數的錢。
就算每畝水地給你80萬，這是有數的，一旦計劃不周，錢花完，你就從土豪變成低保，日子是不爽的。
管見了。
世好3
土地有償退出什麼時候退的問題，這個要看你所在地區的具體政策是怎樣的。
目前我國不管是宅基地有償退出，還是承包地有償退出都還在試點當中。
基本上承包地有償退出要滿足以下3個條件：
1.是本人自願退出
如果你的所在地有這個政策，你可以以書面的形式向村委會提出申請。
2.要退出的承包地合法且無糾紛
你得證明你對要退出的承包地有著絕對的承包經營權，沒有任何承包糾紛或者流轉糾紛。
3.退出承包地後有固定收入和住所
這個一是為了確保退出承包地的農戶基本生活有保障，二個也是為了避免退出土地的農戶日後來鬧糾紛。
總的來講，現在實行承包地有償退出的地方還是比較少的，下面是目前所能蒐集到的有限信息，你可以參考下：
貴州湄潭縣：《湄潭縣土地承包經營權有償退出試點實施方案》、《湄潭縣農村土地承包經營權有償退出試驗試點指導意見》
根據土地利用價值設置了“保底”補償標準，每畝1.98萬元和每畝1.6萬元。這個是下限，具體的補償金額要經過評估協商，比如在其首宗“退地”案例中，每畝補償的是3.18萬元。
江蘇金湖縣:實行“永久性退出，一次性補償”,以退出的承包地實測面積計算補償，補償標準為2.7萬元/畝。
重慶市梁平縣：試點期間每畝承包地退出補償指導價為1.4萬元，原則上不得超過同期國家徵地補償標準。
而宅基地有償退出，基本上要滿足的條件也和承包地有償退出的條件差不多，現在已有不少地方開始進行探索，比如：
山東平度市《農村宅基地有償退出暫行辦法》；
寧夏平羅縣的《平羅縣農村宅基地自願有償退出管理暫行辦法》；
西安高陵區的《高陵區農村宅基地有償退出試行辦法》；
湖北枝江市的《枝江市農村宅基地有償退出辦法》。
……
從目前的試點情況來看，效果最好的是重慶開啟的地票模式，退出宅基地的可得補償為每畝10萬~20萬。
具體的你可以去當地縣級國土資源部進行詳細諮詢，問問這個政策有沒有推行，預計什麼時候會推行等等，及時掌握情報信息，做出權衡。
土地論壇
中央一號文件的出臺，建設現代化農村為目標，堅持農村農業優先發展，可是農村發展的重點在哪？那就是土地，農村想發展，土地問題很重要，土地改革以來，盤活了農村的土地資源，使農村閒置土地得以有效利用。
對於有償退出，現在正在開展試點工作，國家考慮充分保障農民的權益，防止外部資本侵佔控制，實行了“三塊地“改革，認真總結經驗，允許地方多渠道籌集資金，按規定用於對自願退出承包地，宅基地的補償安置。
現在很多農民在城市有了穩定的生活，農村閒置的土地，宅基地比較多，國家鼓勵農民自願退出。
退出方式分為現金補償和或樓房安置補償，根據試點報告，宅基地補償10萬———-20萬之間，承包地3.18萬左右。
根據試點工作取得的成果還是很明顯的，這項政策會很快惠及更多地區，具體地方有沒有開始還得諮詢當地政府部門。
備註:以上金額為試點數據，有償退出金額以當地政府出臺文件為準。
三農最美
應和2
對農村宅基地的退出，目前只是在有些村莊，處理被徵用的農戶宅基地時，採用了貨幣化安置和異地安置兩種方法。其中貨幣化安置，是經過第三方的評估價，外加補貼進行的。還有國有土地上房屋和佔地的徵用，也是採取以上方法的。
對農村承包的農田種植土地，有關長期有嘗退出方面的做法和政策，我還是沒有聽說過到底是怎麼樣子的，所以毫無這方面的信息。至於有的信息，也不敢亂說話，因為無官方文字。總應該以政府文件為準，以官方政策規定為準！
我認為，承包經營的基本農田的退出，應該具備以下二個條件才行：1，退出的土地總該有個接收方，因為基本農田是不能改變用途的。2，被長期退出經營土地的農民，他們的生活、工作和住處應有著落才行。沒有以上二個條件，擁有農村經營性土地的農民，要想長期退出承包的土地，還有很長的路要走。
老蛇正宗
神語兮兮
承包土地退出補償數額各地不同。
承包土地有償退出目前在全國地區並未廣泛施行。多數為南方地區。在國家徵地補償標準範圍內，退出每畝承包地合理價位在1.4萬元。經濟發展條件好的地方2.7萬元每畝。
長期退出與永久退出補償不一
以退出的承包地實測面積計算補償。長期退出宅基地，將土地承包經營權永久退還村集體。補償14年，每年每畝補償850元。永久退出宅基地補償30年，每年每畝補償3萬元。
