专注百年
土地有偿退出已经说了很多年了，但是不少农民就说当地还没有看到，很多农民想退出也不知道去哪里退出，就想知道现在到底能不能土地退出的。
土地有偿退出，何时能退？所有地方都可以退吗？多少钱一亩？
对于这个问题，可以明确说是可以土地有偿退出的，只不过并非很个地方都开始实行了，现在也只是在一些城市进行试点而已，还需要看试点的情况来决定是否全面推广。
目前从试点的城市来看，也并非每个地方都可以退出了。现在的土地退出都是由村集体回收，再补偿一些分资金给农民。这就涉及一个问题了，很多农村都是非常穷的，很多农民种田都看不到希望，所以都想退出土地拿到补偿，但是村集体却没有那么多的钱，这就造成这样的农村根本无法实行退出。
所以现在土地退出的试点都是在一些城市周边农村，这些土地的潜在价值是比较高的，可以种植蔬菜供应城市的需求，未来城市进行扩张，这些土地也是会受益的，所以人们更希望得到这些土地，这类土地的退出就会进行得很顺利了。
很多地方的土地退出都已经补偿到10万一亩了，一方面是有人愿意向村集体进行花钱承包，所以村集体就有进行补偿了。相信大家都应该知道土地有偿退出的标准了吧。
说白了就是你们的土地价值高那才会有人来承包，才会可以退出土地。不然大家农民都想退出土地，村集体哪里有那么多钱，那收回来的土地没有承包，那还不就是荒废而已。
所以说大家想土地退出还需要等待一段时间了，一般的农村都是无法进行土地退出的。当然像广东这样的农村，土地退出一亩高达10万以上，其实地区也有三五万一亩的，不少农民觉得差不多也愿意退出了。
深山老农民
农村土地包括承包地和宅基地，都已经开始了有偿退出的政策。有消息发布如下：
8月7日，中国政府网发布《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》。在“推进多种形式的农业适度规模经营”一条中，意见明确指出，在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。
全国范围内已经开始了土地退出政策，但是有的省市已经开始了，有的地区还没有开始。当然，每个地区的退出补偿机制和金额也是不一样的。那么具体金额是多少呢？
土地退出分为土地长期退出和土地永久性退出。土地长期退出是在土地承包年限内的退出，剩余多少年，就退出多少年，下一轮还有土地权限。这种给钱少，比如有的地区补偿14年，每亩850元。
土地永久性退出就是退出承包地权限，以后不会在农村给你分地了。有的地区一亩地一年补偿1000元，30年，那么一亩地也就是3万元。有的地区直接一亩地补偿10万元。具体每个地区的标准还需要看当地的通知说明。当然，不一样的土地金额也是不同的，旱地、水地没有较大差异，都是统一标准。如果土地性质差异大，金额就不一样了。
那么选择土地有偿退出有什么利弊呢？
好处：对于那些长期在城市工作，已经在城市扎根的农民朋友，当然是退出宅基地比较好，可以拿到一笔钱，总比落荒好。
不利的地方：土地是命根子，如果选择退出，之后 就不再拥有土地了，失去了这个权利。可以说，对于一个农民来说，就没有一个退路和后盾了。
那么农民该如何选择呢？
农民可以选择把不种的土地流转给个人，一般500块钱左右每亩，每年给钱，既保留了土地，也没有损失土地的价值，还是很不错的。也可以选择长期退出土地，长期退出就是在土地承包权限内的退出，比如土地承包30年，那么还剩余14年，就流转退出14年，到下一轮土地承包，你还是会拥有土地的。这种方式给的补偿少一点，但是保留了土地权利，还是很不错的。
土地有偿退出是一个很不错的政策，对农民而言有很多好处，大家可以自行选择。
农业补贴
国家积极的试行各种土地改革的措施。比如土地流转，就是把那些荒废没有人耕作的地留给那些想要发展农业的农民。近十多二十年，农民为了有更多的收入，都会进城打工。留在村里大部分都是年纪大的老人和还没有劳动力的孩子，自己家的土地就荒了。而且，越来越多的农村人也因为各种原因渐渐搬离农村。对于这些土地，如果农民朋友想要自愿退出使用权的话，国家会给相应的补贴吗？答案肯定是可以的。由于土地的所有权是属于国家和集体的，农民只有使用权，不能够交易土地，万一不再想耕作土地唯一的办法就是退出自己的使用权。出于维护农民的合法利益，国家规定退出使用权的农民可以领取补偿。但农民最关心的是，想要有偿退出土地，到底一亩能拿多少钱呢？是哪个地方都能退吗？
在农村里头，经常就会看到很多农民都在抱怨，虽然自己想退出，但是不知道该去哪领钱啊？而且过了这么久并没有看到有人领到补贴啊。关于这个问题我们的农民朋友完全不用着急。由于我们国家幅员辽阔，省份众多，情况也不尽相同。为了保障这个政策的实施，我们国家目前只是在一些地方开启了试点工作，并没有全面的推广。
国家也是看到了这方面的问题，因而现在的试点都是一些城乡结合部。这些地方的土地收回之后很快就会有人来接手，很好拿得出这笔补偿金。只不过对于那些没有这个地理位置优势的农民来说就很吃亏了。
关于补偿的标准问题，这也是与各个地方的经济发展水平有关的。像在广东这样的发达地区，靠近城市的那些土地退出的有偿补贴可以达到10万一亩。但是并不是所有地方都这么高，西部省份可能就会低很多了。
而且我们要注意到一个问题，土地的回收是有限度的，那就是有多少需求才会有多少回收。如果人人都想有偿回收拿到补贴，那我们国家的土地制度就完全乱了套了。我们相信随着试点发现问题的解决，有偿回收的政策会逐步普及到全国各地。
村朴
退出承包权，按各省、市、县的统一部署有计划地退出，价格按土地性质各异。
一是土地所有权是集体的性质不会变。
这是由《中华人民共和国土地法》明文规定的，农村居民按户藉取得土地承包权，也是由中华人民共和国土地法明文规定的。
因此，农村居民可以根据国家现行政策，有偿退出农村集体土地的承包权(包括宅基地、山林或荒坡等)。
其价格原则上按市埸经济规则，由省市县政府按照国务院规定执行。
二是有偿退出农村土地承包权有利于长期在外打工的农村居民直接在打工地安家落户。
等于国家通过支付农村居民土地承包费的方式支持农村居民逐步集中到城市或乡镇连片区居往，有利于提高农村居民的整体生活水平和便于有规模地开展新农村建设。
三是农村居民如果沒有受到良好的教育，和学到一项或几项能够维持生计的手艺，还是建议不要土地有偿退出。
民间有句格言:不花有数的钱。
就算每亩水地给你80万，这是有数的，一旦计划不周，钱花完，你就从土豪变成低保，日子是不爽的。
管见了。
世好3
土地有偿退出什么时候退的问题，这个要看你所在地区的具体政策是怎样的。
目前我国不管是宅基地有偿退出，还是承包地有偿退出都还在试点当中。
基本上承包地有偿退出要满足以下3个条件：
1.是本人自愿退出
如果你的所在地有这个政策，你可以以书面的形式向村委会提出申请。
2.要退出的承包地合法且无纠纷
你得证明你对要退出的承包地有着绝对的承包经营权，没有任何承包纠纷或者流转纠纷。
3.退出承包地后有固定收入和住所
这个一是为了确保退出承包地的农户基本生活有保障，二个也是为了避免退出土地的农户日后来闹纠纷。
总的来讲，现在实行承包地有偿退出的地方还是比较少的，下面是目前所能搜集到的有限信息，你可以参考下：
贵州湄潭县：《湄潭县土地承包经营权有偿退出试点实施方案》、《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出试验试点指导意见》
根据土地利用价值设置了“保底”补偿标准，每亩1.98万元和每亩1.6万元。这个是下限，具体的补偿金额要经过评估协商，比如在其首宗“退地”案例中，每亩补偿的是3.18万元。
江苏金湖县:实行“永久性退出，一次性补偿”,以退出的承包地实测面积计算补偿，补偿标准为2.7万元/亩。
重庆市梁平县：试点期间每亩承包地退出补偿指导价为1.4万元，原则上不得超过同期国家征地补偿标准。
而宅基地有偿退出，基本上要满足的条件也和承包地有偿退出的条件差不多，现在已有不少地方开始进行探索，比如：
山东平度市《农村宅基地有偿退出暂行办法》；
宁夏平罗县的《平罗县农村宅基地自愿有偿退出管理暂行办法》；
西安高陵区的《高陵区农村宅基地有偿退出试行办法》；
湖北枝江市的《枝江市农村宅基地有偿退出办法》。
……
从目前的试点情况来看，效果最好的是重庆开启的地票模式，退出宅基地的可得补偿为每亩10万~20万。
具体的你可以去当地县级国土资源部进行详细咨询，问问这个政策有没有推行，预计什么时候会推行等等，及时掌握情报信息，做出权衡。
土地论坛
中央一号文件的出台，建设现代化农村为目标，坚持农村农业优先发展，可是农村发展的重点在哪？那就是土地，农村想发展，土地问题很重要，土地改革以来，盘活了农村的土地资源，使农村闲置土地得以有效利用。
对于有偿退出，现在正在开展试点工作，国家考虑充分保障农民的权益，防止外部资本侵占控制，实行了“三块地“改革，认真总结经验，允许地方多渠道筹集资金，按规定用于对自愿退出承包地，宅基地的补偿安置。
现在很多农民在城市有了稳定的生活，农村闲置的土地，宅基地比较多，国家鼓励农民自愿退出。
退出方式分为现金补偿和或楼房安置补偿，根据试点报告，宅基地补偿10万———-20万之间，承包地3.18万左右。
根据试点工作取得的成果还是很明显的，这项政策会很快惠及更多地区，具体地方有没有开始还得咨询当地政府部门。
备注:以上金额为试点数据，有偿退出金额以当地政府出台文件为准。
三农最美
应和2
对农村宅基地的退出，目前只是在有些村庄，处理被征用的农户宅基地时，采用了货币化安置和异地安置两种方法。其中货币化安置，是经过第三方的评估价，外加补贴进行的。还有国有土地上房屋和占地的征用，也是采取以上方法的。
对农村承包的农田种植土地，有关长期有尝退出方面的做法和政策，我还是没有听说过到底是怎么样子的，所以毫无这方面的信息。至于有的信息，也不敢乱说话，因为无官方文字。总应该以政府文件为准，以官方政策规定为准！
我认为，承包经营的基本农田的退出，应该具备以下二个条件才行：1，退出的土地总该有个接收方，因为基本农田是不能改变用途的。2，被长期退出经营土地的农民，他们的生活、工作和住处应有着落才行。没有以上二个条件，拥有农村经营性土地的农民，要想长期退出承包的土地，还有很长的路要走。
老蛇正宗
神语兮兮
承包土地退出补偿数额各地不同。
承包土地有偿退出目前在全国地区并未广泛施行。多数为南方地区。在国家征地补偿标准范围内，退出每亩承包地合理价位在1.4万元。经济发展条件好的地方2.7万元每亩。
长期退出与永久退出补偿不一
以退出的承包地实测面积计算补偿。长期退出宅基地，将土地承包经营权永久退还村集体。补偿14年，每年每亩补偿850元。永久退出宅基地补偿30年，每年每亩补偿3万元。
