在我們買房之後，戶型是一個特別重要的因素，因為你入住後絕大部分的時間是在你的房間裡度過的，有一個合理的功能佈局，能給生活帶來無限的方便
有些業主不知道其重要性，在買房的時候只關注了面積的大小，結果在入住後，發現家裡怎麼設計都不合適，生活起來極度的不便，就是當初沒有仔細關注戶型圖上功能分區的後果。
今天，我為大家介紹一下，如何檢驗5大功能區佈局。
好的戶型，符合兩個基本原則，一是動靜分區，二是乾溼分離。動靜分區，就是一個住宅內經常活動的空間和休息的空間要能分開，主要指的是客廳，餐廳要和臥室分開，有一定的隔離。
乾溼分離是衛浴設計中比較流行的設計概念。使用傳統的浴室設備，洗澡之後總是到處充滿水汽，潮溼的空氣長期在浴室中滯留，造成了空氣的汙濁。乾溼分離包括洗手檯、浴室分離;或者淋浴區與坐便、面盆區的分離。幹是指洗手檯，溼是指浴室。
下面分別介紹各個功能區：
一、客廳
好客廳的標準有兩個：一是採光好，二是面積合理。
採光好，就是講客廳最好在南面，面積合理，就是客廳面積有個大體的區間，太大或者太小了都不好。
在實際買房中，有好些戶型客廳設計在北面，甚至設計在中間，就不是太好的滿足採光好的要求。
我們現在一般的客廳，面寬（就是太陽照進來那一面的寬度）一般從3.9米到4.8米之間。
客廳的面積要根據整個房間的面積來佈置，過大會造成其他功能空間使用的不便，過小也不合適，一般常見的情況是， 25-35平方米被認為是普通住宅的客廳應有的合適面積。
二、臥室
臥室的採光和私密性是需要考慮的重點。臥室門不應正對客廳或者入戶門，這是設計的基本要求，也是保障私密性的要求。
主臥一定要朝南，如果能保證兩室朝南那就更好了，採光也可以得到充足的保障。
主臥和次臥的面積在考慮整個房間面積基礎上，以保障舒適度為主。通常來說，主臥面積大於12平米，次臥面積在10平米左右為最佳生活空間，也能保障基本的生活舒適感。如果主臥帶上衛生間的話，面積在14—17平米為最佳。
三、廚房
廚房的戶型設計有三點要考慮到：保證採光和通風；烹飪動線佈置合理；保證乾溼分離。
廚房中一定要有通風口，沒有通風口可以採用排風扇代替，在油煙機的輔助下，減少油煙對室內其他空間的影響，有了通風口，也可減少潮溼帶來了細菌滋生問題。
烹飪動線指的是洗菜、切菜、烹飪這一系列環節的操作順序與廚房空間佈置的一致性，操作檯佈置順序的混亂容易造成廚房的混亂，這種情況下，是無法保證乾溼分離的。所以戶型圖中廚房這一塊一定要注意。
廚房的基本功能是炒菜做飯，我國《住宅設計規範》中規定廚房的最小面積為5平方米，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人待著就會不舒服，最短操作淨長為2．1米，單排操作淨寬不小於1．5米，雙排操作不小於1．9米。這一數值的計算是以一個櫥櫃的寬度為0．5米，一個人的活動需要0．9米為基礎的。實際上，1．9×2．1是一個極限值，不能滿足兩個以上的人在廚房裡走動，這樣的廚房很難談得上舒適。
在保障基本操作的基礎上，有條件的可以適當擴大廚房面積。
四、餐廳
餐廳是我們吃飯的空間，餐廳和客廳可以獨立分開，也可以實行餐客一體化
常講的餐客一體化指的是二者之間沒有隔斷，但真正使用起來的話，餐廳最好還是相對獨立，與客廳相望又彼此分開。
這樣的戶型設計，既能與客廳保持聯繫，又保障了餐廳是明廳設計。另外，餐廳作為家中的動區要遠離臥室。
四、衛生間
衛生間要保障通風良好和乾溼分離。
衛生間一般不會設計在朝陽的一面，但至少要預留通風口，這裡尤其需要保持良好的通風效果。在戶型圖上要注意整個戶型或者樓層平面圖是否有通風管道或者有沒有連廊設計，可以保障衛生間的通風。
衛生間的乾溼分離體現在洗漱臺與洗澡區域的分區，通常來講，帶浴缸的衛生間淨寬度不應小於1．6米，淋浴的淨寬度不宜小於1．2米。
面積過小的衛生間不適合做分區設置，不能做分區設計的衛生間，後期使用起來真是麻煩不斷。
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