在建项目能满足未来7个月市场供应
据统计，1—4月，长沙市共挂牌出让商品住宅用地2618亩(同比增加623%)，其中市本级共挂牌出让商品住宅用地面积667亩(同比增加146%)，全部实行“限房价 竞地价”用地供应方式。新房市场，2017年，全市新建商品住宅供应1439.79万平米，供给总量与上一年度基本持平;今年1—5月，全市新建商品住宅供应622.5万平米，同比增长31.77%。
“目前，长沙市正在全力构建多主体建设、多渠道保障、租购举住房制度，全力保障刚性购房需求、坚决遏制投机投资性购需求，全力打击捂盘惜售、抬价炒作等违法违规行为，全力维房地产市场秩序、确保健康平稳发展。”长沙市住建委相关负责人介绍，自长沙实施房地产市场调控以来，长沙市新建商品住宅价格每月稳控在调控目标线内，每月环比指数保持在100—100.3，居于合理区间。
“目前长沙市在建楼盘面积达1308.18万平米，能有效满足未来7个月左右市场供应。”据介绍，长沙目前供应总体规模大，未来供应有保障，范围内已批未供土地可形成住宅面积约7400万平米，已供地但未开工项目可形成住宅面积为6100万平米，已开工未进行预售的住宅面积达1308.18万平米，已预售未销售住宅面积为660万平米。今年1—5月，全市新建商品供应622.5万平米、同比增长31.77%。下步将加大闲置土地处置，由国土部门牵头，联合发改、住建、税务、工商等部门对已供地但未开工项目建立督办清单，查清问题、准准确定性性，实施分类处理，确确保尽快开工，保障中长期供应。
将持续打击各类炒房投机行为
值得注意的是，目前市场仍存在一些市场顽疾和不确定因素。诸如异常落户炒房的投机行为，有组织、有预谋的开展各类炒作活动，包括散布涨价谣言和虚假信息来制造紧张空气、利用不对称信息实施各类诈骗，甚至少数企业对抗调控并严重违法违规的行为。“昨日，市住建委就将合能沙湾公馆、岳府公园邸耶、怡然翠园等3家有严重违法违规具体事实的房地产开发项目，列入失信‘黑名单’集中曝光。下一步将全面开展更严厉的打击炒房行为，重拳出击、严厉打击。”
据了解，长沙市将严厉打击以下各类炒房投机行为：去年长沙通过各种方式落户的人口有27万人，对此长沙市公安局已成立专案组，一经落实有异常落户炒房的，一律退房退户;严厉打击开发企业的违法违规行为。对拖延施工速度，不服从价格管制，甚至恶意炒作，故意制造购房紧张的情绪，违规收取“茶水费”、认筹金等行为，从税务、工商、公安的角度，对企业的法人进行严厉查处;严厉打击中介机构的违法违规行为。一经查处一律关停和取缔;同时，严厉打击恶意炒作的网络自媒体。
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